Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

295000 €295.000 €2.269 €/m²

Finanzierung ab 1136 €/Monat

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3,5Zimmer

130 m²Wohnfläche

409 m²Grundstück

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Fallingbostel, Bad Fallingbostel (29683)

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Objektbeschreibung Das selbstgenutzte Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert, sämtliche Arbeiten wurden von Fachfirmen ausgeführt.

Insbesondere wurden nahezu alle Fenster ausgetauscht und mit Sonnenschutzverglasung bzw. elektrischen Rollläden (Somfy) ausgestattet.
Das Badezimmer wurde 2018 kernsaniert und besitzt neben einer großzügigen begehbaren Dusche eine große Doppelbadewanne.
Sämtliche Verteiler der Fußbodenheizung wurden 2019 getauscht sowie ein neuer Warmwasserspeicher (150 Liter) in 2021 eingebaut.
Der massive Carport wurde 2019 durch ein elektrisches Rolltor und eine abschließbare Gartentür in eine vollwertige Garage verwandelt.
Die Einfahrt wurde 2020 neu gepflastert und die Regenwasserrohre erneuert sowie um einen weiteren Abfluss im Garten ergänzt.
2019 wurde eine elektrische Markise (Steuerung neben Fernbedienung auch über Somfy-App) angebracht und 2022 die große Terrasse vollständig erneuert (WPC-Design-Terrassendielen).
Das Gartenhaus wurde 2020 durch ein neues 28mm Blockhaus (150 x 200 cm) ersetzt, gleichzeitig hat es Licht und Strom erhalten.

Im Esszimmer ist ein Pelletofen vorhanden.
Neben SAT-TV sind DSL und Kabel verfügbar.
Es sind zwei Außenwasseranschlüsse mit separatem Zähler vorhanden.
Raumaufteilung Im Eingangsbereich befindet sich neben der Garderobe das Gäste-WC, in diesem war ursprünglich eine Dusche installiert (die Anschlüsse sind noch vorhanden, so dass die Dusche bei Bedarf reaktiviert werden kann).
Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls das Wohnzimmer mit mehreren bodentiefen Fenstern und einer Flügeltür zur Terrasse.
Vom offen gestalteten Eingangsbereich geht es in den Teilkeller mit Tageslichtfenstern (Souterrain) und über wenige Stufen in die erste Etage zum Esszimmer.
Vom Esszimmer gelangen Sie in die offenen Küche sowie über wenige Stufen zum Schlafzimmer sowie dem Badezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer ist im Dachgeschoss vorhanden.
Der Keller besteht insgesamt aus drei Räumen: Dem Heizungsraum, einem Büro / Hobbyraum sowie der Waschküche.

Besichtigungstermine Nach vorheriger Abstimmung jederzeit möglich. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend