Doppelhaushälfte zum Kauf

465000 €465.000 €3.275 €/m²

Finanzierung ab 1925 €/Monat

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7Zimmer

142 m²Wohnfläche

442 m²Grundstück

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Mahdach, Reutlingen / Ohmenhausen (72770)

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Das Architektenhaus wurde 1969 als Doppelhaus errichtet. Der klare, zeitlose Baustil ist auch heute noch zeitgemäß. Die besondere Bauweise mit versetzten Etagen ermöglicht eine vielseitige Nutzung und vermittelt ein helles, offenes und modernes Wohngefühl. Durch die solide, massive Bauweise und die Verwendung hochwertiger Materialien ist die Bausubstanz - bis auf die Verwitterungsbereiche, Fenster, Außentüren - in einem guten Zustand. Durch die seitlichen Zugänge sind die räumlichen Abstände zum Eingang der jeweiliegn anderen Doppelhaushälfe maximal ausgenutzt. Die topografische erhöhte Lage bietet Sicherheit vor Hochwasser und einen schönen Ausblick. Die Nord-Süd-Ausrichtung ermöglicht moderne energetische Nutzungen.
Das große Eckgrundstück mit Baumbestand und Hecken bietet viele Vorzüge und Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Die vorhandene Terrasse im Süden könnte durch eine zusätzliche schattige Nordterrasse ergänzt werden.
Die sieben Zimmer bieten Familien eine vielseitige und variable Nutzungsmöglichkeit, die den heutigen Anforderungen entspricht. Zum Beispiel die Nutzung einzelner Räume als Arbeits-/Homeoffice-Raum, als Hauswirtschaftsraum, Gäste-/Großelternzimmer, Spiel-/Hobbyraum oder Zimmer für ein Au-Pair-Mädchen. Auch eine Nutzung als Zweigenerationenhaus, mit Eltern und Großeltern nach Auszug der Kinder, ist mit der Möglichkeit des Einbaus einer zweiten Küche gut realisierbar - wie zur Zeit genutzt.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 5.00