Bürofläche zur Miete 19,50 € 193,2 m²<br/>Bürofläche ab 193,2 m²<br/>Teilbarkeit Ottobrunn 85521

Bürofläche zur Miete
19,50 Euro pro Quadratmeter
193,2 m²Bürofläche
ab 193,2 m²Teilbarkeit

Frau Anja Kellner

Büropark Ottobrunn

THE VIEW - abgeschlossene Open Space Einheit im modernen Turm

THE VIEW: Ein neuer Turm entsteht

Neues Wahrzeichen Ottobrunns:
Mit einer Höhe von 40,5 Metern und 4.200 qm Bruttomietfläche, verteilt auf elf Etagen wird der neue Turm ganz Ottobrunn überragen. Geplant ist eine zeitgenössische Architektur in Verbindung mit modernen Impulsen. Der neue Turm soll das Gesamt-Ensemble des Büroparks ergänzen und komplettieren.

Flexible Mietflächen-Gestaltung:
Der Innenausbau der Büroflächen wird hohen Qualitätsansprüchen gerecht, und die flexiblen Grundrisse ermöglichen unterschiedlichste Bürokonzepte. Im 10. Stock ist eine für alle Mieter nutzbare kleine Skylounge mit eigener Dachterasse eingerichtet.

Gastronomie inklusive:
Im Erdgeschoss des Turms sorgt ein Café/Tagesbarsein und im Innenhof wird der Gastronomie-Pavillon für ein gastronomisches Angebot sorgen.

Energieeffiziente Bauweise und hoher Komfort
Der Turm wird nach neuesten Energiestandards erbaut. Die Gebäude werden an die Fernwärme angeschlossen. Haben Raumhohe Verglasungen, einen aussenliegenden Sonnenschutz. Alle Flächen sind mit akustisch wirksamen Heiz-Kühl-Segeln ausgestattet und die Räume können individuelle geregelt werden.

Mietpreise Neubauprojekt "THE VIEW" Gebäudeteil Turm:
Netto-Mietpreise € je m² BGF

Turm

10. OG VERANSTALTUNG
9. OG VERMIETET
8. OG VERMIETET
7. OG VERMIETET
6. OG VERMIETET
5. OG VERMIETET
4. OG VERMIETET
3. OG BÜRO 18,50 € 193 qm BGF
2. OG VERMIETET
1. OG SHARED OFFICE
EG GASTRO

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
300 Stellplätze: 300 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Barrierefrei
3. Geschoss
Einbauküche
voll klimatisiert
Bodenbelag: Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ottobrunn (85521)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

THE VIEW liegt am südöstlichen Stadtrand Münchens in zentralster Verkehrslage.
Er ist über die BAB München-Salzburg, Ausfahrt Otobrunn oder über Perlach-Neubiberg-Rosenheimer Landstraße ideal angebunden. Der Linienbus, der zur S7 Haltestelle "Neubiberg" und zur S7 und U5, Haltestelle "Neuperlach Süd" fährt, hält nur wenige Schritte vom Objekt entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Erdwärme

Preise

Warmmiete

4541.14 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

4154.66 €

19,50 €/m²

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

80 €

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Kaution

3 Monatsmieten

Weitere Preisinformationen

300 Stellplätze, Miete je: 80,00 EUR
Nebenkosten pro qm: 4,90 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Ottobrunn ist dem Münchner Telefonnetz angeschlossen und hat eine Münchner Vorwahl. Der aktuelle Gewerbesteuerhebesatz beträgt 340 v.H. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Hotels liegen in unmittelbarer Nähe. Am Standort komplettieren ein modernes Café im Lounge-Stil und eine Pizzaria mit Mittagsgerichten das Angebot.

[URL="http://www.bueropark-ottobrunn.de"]Büropark Ottobrunn[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 193,24 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 11 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Büropark OttobrunnGewerblicher Anbieter

Alte Landstr. 21, 85521 Ottobrunn

10 Jahre Partnerschaft

Frau Anja KellnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gsmr5x

Referenznummer: 99072#hl7AaD