Wohnung zum Kauf

297000 €297.000 €2.700 €/m²

Finanzierung ab 1203 €/Monat

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5Zimmer

110 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Frickenfelden, Gunzenhausen (91710)

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Schön geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Wohnanlage

Hinweis! Die Bilder sind von der gleichgeschnittenen EG Wohnung, die vom Eigentümer renoviert wurde und nicht von der OG Wohnung die aktuell zum Verkauf steht.



Eckdaten:


- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Zimmer: 5 Zimmer
- Lage: 1. Obergeschoss
- Baujahr: 1974
- Renovierungsbedürftig
- Garage: vorhanden
- Balkon: vorhanden
- Gemeinschaftsgarten: kleiner Anteil zur Mitnutzung
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC, Teppich
- Anzahl der Wohneinheiten: 3


Objektbeschreibung:

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1974 mit nur drei Wohneinheiten. Das Objekt bietet viel Potenzial und wartet darauf, mit etwas handwerklichem Geschick in neuem Glanz zu erstrahlen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die viel Raum zum Leben suchen. Die Aufteilung in 5 Zimmer ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Highlight ist der geräumige Balkon, auf dem Sie ruhige Stunden genießen können.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und die Gestaltung nach Ihren Vorstellungen vorzunehmen. Die Bodenbeläge umfassen Laminat, Fliesen, PVC sowie Teppich, und können je nach Bedarf modernisiert werden.



Ausstattung:


- Badezimmer: 1 Bad mit Tageslicht
- Balkon: Ein sonniger Balkon für entspannte Stunden
- Garage: Eine eigene Garage für sicheres Parken
- Gemeinschaftsgarten: Zur Wohnung gehört ein kleiner Anteil an einem Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen einlädt
- Keller: Zusätzlicher Stauraum vorhanden
- Bodenbeläge: Mix aus Laminat, Fliesen, PVC und Teppich


Lage:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage, ideal für Familien und Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Fazit:

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung ist das perfekte Zuhause für alle, die eine ruhige Lage und viel Platz schätzen, bereit sind, eigene Ideen in die Renovierung einzubringen und sich ein gemütliches Zuhause schaffen möchten. Mit Balkon, Garage und einem kleinem Gemeinschaftsgarten bietet die Immobilie alles, was das Herz begehrt.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet!

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie der zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen