Wohnung zum Kauf provisionsfrei 379.000 € 3 Zimmer 85,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.09.2025<br/>Verfügbarkeit Katterbach Bergisch Gladbach 51467

Monat
3Zimmer
85,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.09.2025Verfügbarkeit

Service-Nummer Neubau

S Immobilienpartner GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Perfekte Verbindung von Luxus und Lage

Diese einzigartigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen
(mit einer Größe von ca. 85,35 bis 104,88 m²) bieten Ihnen einen Balkon oder eine Terrasse mit einem Gartenanteil. Und als Highlight gibt es eine atemberaubende
4-Zimmer-Penthouse-Wohnung (ca. 126,11 m²)
mit einer traumhaften Dachterrasse, die Ihnen einen phantastischen Blick auf das grüne Bergisch Gladbach bietet. Die modern und hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit z.B. bodengleich gefliesten Duschbereichen, lassen keine Wünsche offen. Das energieeffiziente Heizsystem mittels einer
Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Wärme und niedrige Heizkosten. Als besonderes Highlight gibt es eine eigene Garage mit Vorrichtungen für E-Ladestationen sowie Fahrradstellplätze für umweltbewusste Bewohner. Die geradlinige Architektur mitten im Grünen lenkt den Fokus auf das Wesentliche: großzügige Grundrisse mit viel Platz für Familien und ein geselliges Miteinander. Die offene Gestaltung der Koch-/, Ess- und Wohnbereiche bietet Raum für gemütliche Stunden und die Bergische Kaffeetafel. Und das Beste daran:
Sie müssen keine Käuferprovision zahlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.09.2025
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Garten
Kelleranteil

Lage

Katterbach, Bergisch Gladbach (51467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bergisch Gladbach - Katterbach ist ein wahrhaft idyllischer Stadtteil, der von einer herrlichen Naturlandschaft umgeben ist. Wer sich nach einer Oase der Ruhe und Erholung sehnt, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Der Charme des Stadtteils Katterbach liegt in seiner malerischen Lage und bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt vor der Haustür die Natur zu genießen. Ob bei einem Spaziergang durch den Wald oder einem Ausflug in den nahegelegenen Park - hier kann man einfach mal die Seele baumeln lassen und den Stress des Alltags hinter sich lassen. Und das Beste ist, dass Sie auch in dieser ruhigen Lage auf keine Annehmlichkeiten verzichten müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Familien mit Kindern finden hier alles, was sie brauchen, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die A4 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und der Bus bietet eine bequeme Verbindung zum Zentrum von Bergisch Gladbach. Kurz gesagt: Wer in Bergisch Gladbach Katterbach wohnt, hat die perfekte Mischung - die Ruhe und die Schönheit der Natur sowie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

379000 €

4.254 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; 0 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.900,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.254 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.704 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.653 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2024
Heizmedium: Fußboden

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+++ Stichworte vermietbare Fläche: 85,35 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 2, Gemarkung: Paffrath, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter

Schaafenstraße 7, 50676 Köln

Partnerschaft

Service-Nummer NeubauDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gnjb5j

Referenznummer: 70801