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Maisonette zum Kauf
109000 €1.068,63 €/m²
4Zimmer
102 m²Wohnfläche
Wellesweiler, Neunkirchen (66539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Herr Philipp Kiefaber
Bank 1 Saar Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
109000 €
1.068,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Swimmingpool

Maisonettewohnung mit eigenem Garten und Stellplatz in Wellesweiler

Diese Maisonettewohnung in Wellesweiler bietet auf ca. 102 qm Wohnfläche ein Zuhause mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Gebäude stammt aus den 1940er Jahren und versprüht historischen Charme, während die moderne Gaszentralheizung mit PV-Anlage aus dem Jahr 2022 zeitgemäße Effizienz und Nachhaltigkeit gewährleistet.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie auf ca. 66 qm ein großzügiger Flur, eine voll ausgestattete Küche mit Einbauküche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Duschbad. Das Durchgangszimmer und ein Einzelbüro bieten zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein, und ein separater Raum für die Waschmaschine erhöht den Komfort.

Das Dachgeschoss mit ca. 36 qm beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Rückzug und Erholung bieten.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene, ca. 200 qm große Garten. Hier finden Sie einen Pool sowie ein großes Gartenhaus, das sich ideal für Feste und zum Lagern von Gartenmöbeln eignet. Der Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist. Insbesondere das Badezimmer muss aufgrund eines Wasserschadens vor Einzug erneuert werden. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Diese Maisonettewohnung ist ideal für Käufer, die den Charme eines älteren Gebäudes zu schätzen wissen und bereit sind, durch Renovierungsarbeiten modernen Komfort zu schaffen. Um einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu bekommen, laden wir Sie herzlich ein, unseren 360° Rundgang zu nutzen. So können Sie die Räumlichkeiten bequem von zu Hause aus erkunden und sich einen ersten Eindruck verschaffen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Lage

Wellesweiler ist ein idyllischer Stadtteil von Neunkirchen im Saarland, der eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung bietet. Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und zur Autobahn, was Pendlern zugutekommt. Zudem bietet Wellesweiler eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2022

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1940
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.068,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
835 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.318 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Bank 1 Saar Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kaiserstr. 17-19, 66111 Saarbrücken
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Philipp KiefaberDein Kontakt
Online-ID: 2fqwt59
Referenznummer: 10810
Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Herr Philipp Kiefaber
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