Wohnung zum Kauf 145.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Griesbach Bad Griesbach i.Rottal 94086

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Büro Passau

Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

"Wohnen im Herzen von Bad Griesbach" - Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Diese attraktive ca. 60 qm große Dachgeschosswohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Wohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss und den großzügigen Wohn-/Essbereich. Von dort aus gelangen Sie auf Ihren Balkon und können die Morgensonne bei einem Kaffee und Frühstück auf Ihrem Balkon genießen. Die Ruhe, der schöne Weitblick und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu etwas Besonderem. Ein ordentlicher Waschraum, Abstellraum und ein eigener Autoabstellplatz runden das Angebot attraktiv ab!
Zentrale Lage, gepflegte Wohnung, fairer Preis!

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 200 Euro.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Waschraum
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Lage

Griesbach, Bad Griesbach i.Rottal (94086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss mit 11 Wohneinheiten.
Bad Griesbach liegt idyllisch im niederbayerischen Rottal und ist bekannt als einer der führenden Kurorte Deutschlands mit einer Einwohnerzahl von 9279.
Berühmt ist Bad Griesbach vor allem für seine heilenden Thermalquellen und die weitläufige Therme, die jährlich zahlreiche Besucher anzieht. Zusätzlich hat sich der Ort als Mekka für Golfliebhaber etabliert: Europas größtes zusammenhängendes Golfresort mit sechs Plätzen und der renommierten Golfakademie sorgt für ein vielfältiges Freizeitangebot.
Neben Wellness und Sport bietet der charmante Kurort eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und gemütlichen Plätzen verleiht dem Ort ein besonders einladendes Flair.
Insgesamt bietet die Wohnung in Bad Griesbach eine ruhige und naturnahe Umgebung, verbunden mit einer guten Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Es ist ein idealer Ort, um das Leben in einer idyllischen bayerischen Stadt zu genießen.
Die Nähe zur Dreiflüssestadt Passau (ca. 30 km) und zur österreichischen Grenze macht Bad Griesbach auch verkehrstechnisch attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

145000 €

2.416,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.416,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.122 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.719 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 113,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1987

Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie auf Anfrage.

Auf Wunsch sind wir bei Vermittlung von Finanzierung gern behilflich.
Kommen Sie auf mich zu! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbH Büro Bad ReichenhallGewerblicher Anbieter

Kaiserplatz 1, 83435 Bad Reichenhall

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g4wx5v

Referenznummer: 813.075