Einfamilienhaus zum Kauf 470.000 € 4 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 20.625 m²<br/>Grundstück Aschau im Chiemgau 83229

Monat
4Zimmer
82 m²Wohnfläche
20.625 m²Grundstück

Herr Robert Graf Pachta

Robert Graf Pachta Immobilien

Kleines Haus in Sachrang mit einem großen Waldgrundstück und zwei Weihern

Das kleine Haus oberhalb vom Bergsteigerdorf Sachrang wurde wohl vor/um 1940 zunächst als Garage und Lagerhaus errichtet und dann als Wohnhaus genutzt. Letztmalig im Jahr 1990 wurde es umgebaut und modernisiert.
Nach der Sanierung wurde es als Hauptwohnsitz genutzt. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, ein Bad und eine Küche, sowie einen kleinen Vorraum.

Das Haus steht auf der Flurnummer 1064/1 die als Wohnbaufläche mit 511 Quadratmetern im Liegenschaftskataster ausgewiesen ist und auf dem ein Wohngebäude steht.

Insgesamt ist es ein charmantes Ferienhaus oder Wohnsitz mit einem gemütlichen Ambiente.
Zum Anwesen gehört noch ein rund 2 ha großes Waldstück, sowie eine sogenannte kleine Jagdhütte, eine kleine Hütte vor den zwei Weihern und die zwei Weiher.

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Aschau im Chiemgau (83229)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Das Haus befindet sich in Sachrang oberhalb von der Ortsmitte. Das Bergsteigerdorf Sachrang gehört zur Gemeinde Aschau im Chiemgau. Zwischen München und Salzburg, Kaisergebirge und Bayerischem Meer liegt der überregional bekannte Luftkurort Aschau im Chiemgau (615 - 1808 m) mit seinem schneesicheren "Bergsteigerdorf" Sachrang (738 m).

Einen kleinen Einblick in die Umgebung bietet die offizielle Webseite der Gemeinde Aschau im Chiemgau mit ihrem Film der unter https://www.aschau.de zu sehen ist.

Das mitten im Priental thronende Schloß Hohenaschau (12. Jahrhundert) ist das Wahrzeichen dieses traditionsreichen malerischen Kulturfleckens, der schon vor über 130 Jahren "Sommerfrischler" beherbergte. Aufgrund der einmaligen Lage und der hohen Attraktivität des Ortes gehört Aschau zu den beliebtesten und gesuchtesten Wohnsitzen in Oberbayern.

Über die Autobahn A8 München - Salzburg erreichen Sie München in ca. 60 Minuten.

Die Salzburger Festspiele sind auch nur rund 40 Minuten entfernt. Nach Prien und zum Chiemsee sind es ca. 35 Minuten. Der Bahnhof ist auch gut zu erreichen mit guten Bus- und Zugverbindungen.

Geschäfte für den täglichen und den gehobenen Bedarf befinden sich im Ortszentrum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

470000 €

5.731,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MWSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Die im Exposé ausgewiesene Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Die Verkäufer zahlen gemäß dem Maklervertrag eine Verkäuferprovision in gleicher Höhe. Gemäß Maklergesetz § 656c BGB stimmen Innen- und Außenprovision überein. Gemäß § 656d BGB darf die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision sein. Hier sind beide Provisionen gleich hoch.

Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Sämtliche in diesem Exposé genannten Daten und Angaben wie Preise, Angaben zu Flächen und Berechnungen sowie Art und Maß der baulichen Nutzung, basieren ausschließlich auf erteilten Informationen von Eigentümern und wurden nicht überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der mir erteilten Angaben kann ich deshalb nicht übernehmen. Es obliegt daher den Kunden bzw. den Interessenten, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Wohnflächenangaben im Exposé sind ca. Angaben und beinhalten teilweise anteilige Flächen an Balkonen oder Terrassen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Gesamtfläche: 20.625,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Robert Graf Pachta ImmobilienGewerblicher Anbieter

Enzianstr. 23, 83250 Marquartstein

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Online-ID: 2hjfp5e

Referenznummer: WF832