Wohnung zum Kauf 1.<br/>Geschoss Linzer Straße, Palmstraße 1 Braunau am Inn 5280

Wohnung zum Kauf
1.Geschoss

Herr Hannes Embacher

ABH Vermögens- und Verwaltungs GmbH

Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

Attraktive Wohnung im Zentrum von Braunau zu verkaufen (derzeit vermietet - Anlageobjekt)!

Es gelangt eine Neubauwohnung im Zentrum von Braunau zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (mit Lift) in zentraler Innenstadtlage (kein Balkon/Terrasse vorhanden). Die Fenster sind in einen Innenhof/Lichthof ausgerichtet.

Die Wohnung ist derzeit bis 31.8.2026 befristet vermietet.

Die Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 71 m² (3-Zimmerwohnung).

Ein großzügiges Kellerabteil im Untergeschoss der Liegenschaft rundet diese zentral gelegenen Wohnung ab.

Die Gebäudefassade ist isoliert. Laut Energieausweis hat das Gebäude einen Heizwärmebedarf von 23 kWh/m²a. Die Heizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung.

Eine Besichtigung der Wohnung kann gerne in Absprache mit den derzeitigen Wohnungsmietern erfolgen.

Nähere Informationen gerne auf Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
1. Geschoss
Badewanne
Bad/WC getrennt
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Linzer Straße, Palmstraße 1, Braunau am Inn (5280)

Zentrum von Braunau - Linzer Straße / Palmstraße

Braunau am Inn ist die älteste und mit ca. 17.500 Einwohnern bevölkerungsreichste Stadtgemeinde im Innviertel in Oberösterreich. Die Grenzstadt am Inn bildet mit der gegenüberliegenden deutschen Stadtgemeinde Simbach am Inn in Bayern ein grenzübergreifendes Mittelzentrum. Die hervorragende Infrastruktur bietet mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Betrieben, Sport u. Freizeitmöglichkeiten, Kultur u. Vereine, Ärzten/Krankenhaus, usw. alle Annehmlichkeiten. Durch gut ausgebaute Verkehrsverbindungen nach Salzburg, Linz ,München, Passau usw. (auch Bahn) ermöglichen eine gute Erreichbarkeit.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

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Brixentaler Straße 3, 6361 HOPFGARTEN IM BRIXENTAL

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Online-ID: 2bc2c4r