Gewerbeeinheit an zentralem Hubertusplatz in Nalbach zu verkaufen
Diese charmante Gewerbeeinheit in zentraler Lage am Hubertusplatz in Nalbach überzeugt mit einer flexiblen Raumaufteilung auf ca. 46 m², verteilt auf zwei Etagen.
Im Hochparterre erwartet Sie eine großzügige und helle Verkaufsfläche mit bodentiefen Fensterfronten, die nicht nur für eine freundliche und helle Atmosphäre sorgen, sondern auch ideal als Schaufenster genutzt werden können. Der Zugang erfolgt entweder über wenige Treppenstufen oder auch barrierefreundlich über eine Rampe.
Eine Wendeltreppe führt in das Untergeschoss, in dem eine Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein Waschmaschinen-Anschluss zur Verfügung stehen. Das Gewerbe kann sowohl über den vorderen Haupteingang als auch über einen separaten seitlichen Eingang betreten werden.
Die Gewerbefläche wurde laufend modernisiert. Zu den jüngsten Maßnahmen zählen ein neuer Laminatboden im Erdgeschoss (2022), ein neuer Fliesenboden im Untergeschoss (2022), die vollständige Erneuerung des Badezimmers (2022) sowie eine Modernisierung der Elektrik. Zudem wurde 2023 für das gesamte Gebäude eine neue Gas-Brennwertheizung installiert.
Seit fast fünf Jahren ist die Einheit vermietet und wurde vom aktuellen Mieter unter anderem zu Ausstellungszwecken hochwertig und außergewöhnlich gestaltet - insbesondere Wände und Decken wurden aufwendig bearbeitet (auch Spanndecken, integrierte LED's und indirekte Beleuchtung wurden verbaut). Falls gewünscht, kann dies in den ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden.
Mit ihrer zentralen Lage direkt neben der Kreissparkasse und der hervorragenden Infrastruktur bietet diese Gewerbeeinheit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger oder Gewerbetreibende, die eine gut sichtbare und vielseitig nutzbare Immobilie suchen.
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