Wohnung zum Kauf 240.000 € 1 Zimmer 36,8 m²<br/>Wohnfläche Moosach-Bahnhof München 80992

Monat
1Zimmer
36,8 m²Wohnfläche

Herr Markus Elsner

Immobilien M-Nord GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Hier gibt es was zum Abschreiben 1 Zimmer Wohnung in Moosach

Das von uns angebotene wunderschöne 1 Zimmer Apartment befindet sich im 3.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1972 mit Aufzug. Das Objekt besitzt lediglich 4 Etagen.

Große Fenster, ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne (innenliegend), sowie ein überzeugender Grundriss zeichnen dieses Objekt aus. In der Diele und im Zimmer wurde ein sehr hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Küche und das Badezimmer ist mit einem Vinylboden ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und wird mit verkauft. Von der Küche aus können SIe Ihren schönen verglasten Ost-Balkon betreten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird daher als Kapitalanlage verkauft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Moosach-Bahnhof, München (80992)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier von uns angebotenen Wohnungen befindet sich in zentraler Lage im beliebten Münchner Stadtteil Moosach.

Für die Freizeitgestaltung wird einiges geboten: der in der Nähe gelegene Olympiapark steht für idyllische Spaziergänge und Fahrradtouren zur Verfügung und bietet Gelegenheit, dem hektischen Alltagsleben zu entfliehen.

Neben dieser Wohnatmosphäre besticht der Standort gleichzeitig durch seine sehr gute Infrastruktur. In ca. 4 Gehminuten erreicht man die U-Bahnhaltestelle Moosach (U3). Die Trambahn Haltestelle "Hugo-Troendle-Str." ist ca. 200 Meter entfernt. Über den Mittleren Ring ist die Innenstadt und der Autobahnring A99 hervorragend angeschlossen. In ca. 30 Autominuten erreicht man das Münchner 5-Seen-Land, das zu den beliebtesten Freizeitregionen von ganz Bayern zählt. Es bestehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe der U-Bahnhaltestelle Moosach oder im nahegelegenen Olympia-Einkaufszentrum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

240000 €

6.521,74 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

6.521,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt wurde laufend instand gehalten :

- 2001 Umstellung von Heizöl auf Erdgas
- 2006 Tiefgaragensanierung
- 2010 neuer Personenaufzug
- 2012 Hausfront gedämmt und Balkone verglast
- 2012 Dachsanierung
-2013 Einbau neuer Schranke zur Tiefgarage
-2020 Erneuerung der Kaltwasserleitungen in der Decke zum 1 OG
-2023 Sanierung der Rampe an der Tiefgarage
-2024 Fassadensanierung der Rückseite

Nettokaltmiete 544,32 € mtl.
Miete TG PLatz jeweils 55 € Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 6.80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien M-Nord GmbHGewerblicher Anbieter

Bezirksstraße 48, 85716 Unterschleißheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Markus ElsnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8z65e

Referenznummer: 945