Wohnung zum Kauf

155000 €155.000 €2.500 €/m²

Finanzierung ab 631 €/Monat

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2Zimmer

62 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Zell, Üchtelhausen (97532)

Wir verkaufen im Üchtelhausener Ortsteil Zell eine Dachgeschosswohnung zur Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich in einem 1996 gebauten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die Immobilie ist hervorragend gepflegt.

Modernisierungsmaßnahmen in größerem Umfang stehen keine an. Die Heizungsanlage wurde bereits erneuert. Die Wohnung selbst ist wie folgt ausgestattet:

- Wohnzimmer mit Balkon
- Küche mit EBK, 5 Jahre alt
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum
- Zugehöriger Keller
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- PKW-Stellplatz im Freien

Der Zustand ist gepflegt. Bewohnt wird die Wohnung von der jetzigen Eigentümerin allein.

Sie möchte nun verkaufen und dem neuen Eigentümer als Mieterin mit einem unbefristeten Mietverhältnis erhalten bleiben.

Die monatliche Miete zzgl. Nk wird inklusive Stellplatz 650,00 Euro betragen. Die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 200,00 Euro.

Somit ergibt sich bei dem Kaufpreis ein jährlicher Rohertrag von etwas über 5 %.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Zell, einem Ortsteil von Üchtelhausen.
Schweinfurt ist wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreicht.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 100,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1996 Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1