Mehrfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 12 Zimmer 286 m²<br/>Wohnfläche 992 m²<br/>Grundstück Bad Salzschlirf 36364

Monat
12Zimmer
286 m²Wohnfläche
992 m²Grundstück

Frau Jutta Pappert

Pappert Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Filetstück mit hohem Wohnwert! Repräsentative Villa in Traumlage

Unikat!
Diese historische, denkmalgeschützte 3-Parteien-Villa, aus der Gründerzeit, Baujahr 1902, präsentiert sich auf einem 992 m² großen Grundstück mit Doppelgarage - in dem Kurort Bad Salzschlirf.
Ein Highlight ist die idyllische, unverbaubare Traumlage.
Eine separate Bebauung (auch MFH) ist auf dem 992 m² großem Grundstück möglich.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren fortlaufend von Grund auf hochwertig saniert/modernisiert und lässt keine Wünsche offen.
Die 3 geschossige Villa ist voll unterkellert.
Bei Bedarf ist in jeder Etage/Wohnung ein Innenkamin möglich.

Es sind verschiedene Nutzungsformen möglich:
Exklusives Wohnen für den Eigenbedarf.
Mehrgenerationenhaus,
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Repräsentativer Firmensitz für Rechtsanwälte, Steuerberater, Ärztehaus, oder diverse Unternehmen u.v.m.

Folgende Aufteilung:
Erdgeschoss ca. 93 m² Wohnfläche,
4-Zimmer, Küche, Bad, Diele,

1.Obergeschoss ca. 93 m² Wohnfläche mit Balkon,
4-Zimmer, Küche, Bad, Diele,
z. Zt. vermietet.

Dachgeschoss ca.100 m² Wohnfläche
4-Zimmer, Küche, Bad, Diele.
z.Zt. vermietet.

Kellergeschoss:
Vorratsräume,
Heizungsraum, ÖL-Zentralheizung - 2015

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fernblick
Denkmalschutz-Afa

Lage

Bad Salzschlirf (36364)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Juwel liegt in herrlich ruhiger Wohnlage im wunderschönen Kur/- und Erholungsort Bad Salzschlirf.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Kurpark, Kur-Promenade, Hotels, Freizeitmöglichkeiten, Bahnhof u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In die Barockstadt Fulda - mit ICE-Bahnhof - und einem umfangreichen Kulturangebot sind es nur wenige Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1902
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

799000 €

2.793,71 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,75 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

801 €/m²

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3.149 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen stehen wir jederzeit zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen vom Verkäufer.
Pappert-Immobilien übernimmt für Größe, Güte und Beschaffenheit der Immobilie keine Haftung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pappert ImmobilienGewerblicher Anbieter

Haimbacher Straße 38, 36041 Fulda

10 Jahre Partnerschaft

Frau Jutta PappertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26pg95a

Referenznummer: 376 (1/376)