Wohnung zum Kauf 72.500 € 2 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche Friemar 99869

Monat
2Zimmer
48 m²Wohnfläche

Herr Immobilienberater Tom Jüngel

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Gemütliches Wohnen in Friemar bei Gotha - Modernisierte 2-Raum-Wohnung mit Charme

Willkommen in dieser gepflegten 2-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss, die einladenden Komfort und praktische Modernisierungen vereint. Die Wohnung, die 1975 erbaut wurde, wurde kürzlich aufgewertet und präsentiert sich heute in einem hellen und freundlichen Ambiente. Dank der neuen Einbauküche, frisch verputzten und gestrichenen Wänden sowie modernen Vinylböden bietet sie alles, was ein gemütliches Zuhause ausmacht.

Die ca. 48 m² große Wohnung überzeugt durch zweifach verglaste Fenster mit Rollläden, die für Ruhe und angenehme Temperaturen sorgen. Das Tageslichtbad mit Dusche und Fenster sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die Gasheizung zuverlässig Wärme liefert. Ein Highlight ist der 2024 neu installierte Warmwasserspeicher, der für eine effiziente und stabile Warmwasserversorgung sorgt.

Zusätzlichen Stauraum bietet das ca. 8 m² große Kellerabteil, das genügend Platz für die Aufbewahrung von Haushaltsutensilien oder saisonalen Gegenständen bereitstellt. Im Keller befindet sich zudem ein praktischer Waschraum, in dem Sie Ihre eigene Waschmaschine anschließen können. Mit monatlichen Mieteinnahmen von 360 € und einem Hausgeld von 118 € ist diese Wohnung auch für Kapitalanleger attraktiv.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Friemar (99869)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Friemar, einem charmanten Ort bei Gotha. Durch die Nähe zu Gotha profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und schnellen Verbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar, sodass diese Wohnung ideal für Pendler, Singles und Paare ist.

Energie und Bauzustand

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

72500 €

1.510,42 €/m²

Provision für Käufer

3570,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

118 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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1.510,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.112 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.504 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3570,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0172 7178265
Email: tjverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtpw5g

Referenznummer: EF-TJ0023