Reihenendhaus zum Kauf

357000 €357.000 €2.040 €/m²

Finanzierung ab 1497 €/Monat

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5Zimmer

175 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

31.07.2025Verfügbarkeit

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Ittenbach, Königswinter (53639)

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Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre immer wieder renoviert.

Sie betreten die Immobilie über den Eingang mit offenem Kamin und haben von hier aus Zugang zum modernen Bad mit Dusche, Eckbadewanne und einer schönen, neuen Sauna. Ein sep. Zimmer als Büro sowie ein Hobbyraum, derzeit als Schlafbereich genutzt, grenzen an.

Im Obergeschoss, welches sich nach hinten zum Garten öffnet, erwartet Sie der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem wintergartenähnlichen Anbau + gemütlichem Kaminofen. Die Küche und ein weiteres Zimmer sowie das erneuerte Gäste WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das Dachgeschoss wurde geschmackvoll ausgebaut mit großem Zimmer, eigener Ankleide mit großem Dachflächenfenster, Oelbergblick und eigenem Duschbad.

Diese Räume könnte man sicherlich auch zu 2 Kinderzimmern umbauen.

Im Untergeschoss gibt es 2 Kellerräume - hier sind die Waschküche, die Heizung und eine kleine Werkstatt untergebracht.

An und in der Immobilie wurden seit Erbauung immer wieder Renovierungen durchgeführt - größtenteils neue isolierverglaste Fenster, moderne Gasheizung, moderne Fliesenarbeiten. Trotzdem kommt hier die Gemütlichkeit nicht zu kurz.

Am Wintergartenbereich befindet sich eine gemütliche überdachte Terrasse, eine schöne Wiesenfläche bietet Platz für Schaukel und Co. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus für Feiern oder im Winter für die Gartenmöbel.

Neben dem Haus befindet sich ein geschlossener, großer Carport - hier ist viel Platz für den Pkw oder für Fahrräder usw. Ein weiterer Stellplatz ist im vorderen Bereich vorhanden.

Die Immobilie ist über eine Teilungserklärung aufgeteilt , das zum Verkauf stehende Haus ist hier im Sondereigentum und der komplette Garten gehört als Sondernutzungsrecht dazu!

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Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1