Einfamilienhaus zum Kauf

625000 €625.000 €3.634 €/m²

Finanzierung ab 2587 €/Monat

---

6,5Zimmer

172 m²Wohnfläche

765 m²Grundstück

---

Holzmühlenweg 4, Ebersbach, Ebersbach-Musbach (88371)

Dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet eine ideale Wohnraumaufteilung und überzeugt durch seinen angelegten und gepflegten Garten. Die große Terrasse mit integriertem Grillbereich lädt zum Entspannen und zu geselligen Abenden im Freien ein. Die hellen, lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich ein zentral platzierter Kachelofen, der sowohl den Ess- als auch den Wohnbereich auf behagliche Weise miteinander verbindet. Die angrenzende Küche bietet einen direkten Zugang zum Essbereich, wodurch eine offene und kommunikative Raumgestaltung ermöglicht wird. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über einen Wohnraum, ein Gäste-WC, einen Windfang, eine Diele, eine Waschküche sowie ein Lese- oder Arbeitszimmer.

Das Dachgeschoss ist optimal für Familien gestaltet: Es beherbergt drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Familienbadezimmer, das mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Zugang zur Bühne bietet praktischen Stauraum.

Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine neue, energieeffiziente Wärmepumpe wurde im August 2024 installiert und sorgt für ein nachhaltiges Heizsystem.

Für Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung, zusätzlich bieten Stellplätze auf dem Hof weiteren Platz für Gäste oder zusätzliche Fahrzeuge. Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, viel Platz für die ganze Familie und eine angenehme Wohnumgebung in bester Lage.

Ebersbach-Musbach liegt idyllisch zwischen den Städten Altshausen und Aulendorf im Herzen Oberschwabens, unweit von Bad Saulgau. Die ruhige und familienfreundliche Gemeinde zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung aus, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Badeseen und weitläufige Wanderwege in der Umgebung laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den nahegelegenen Städten Altshausen und Aulendorf bequem erreichbar. Beide Orte bieten auch weiterführende Dienstleistungen, wie Ärzte, Apotheken und eine Vielzahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben.

Für Familien ist Ebersbach-Musbach besonders attraktiv, da es über Kindergärten, Vorschulen und ein kinderfreundliches Wohnumfeld verfügt. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen es zu einem idealen Wohnort für junge Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. Dank der guten Anbindung sind auch weitere Städte wie Bad Saulgau und Ravensburg schnell zu erreichen, was die Wohnlage zusätzlich aufwertet.

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend