Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €2.636 €/m²

Finanzierung ab 600 €/Monat

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2Zimmer

55,3 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Südfriedhof, Kiel / Südfriedhof (24114)

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Attraktive Dachgeschosswohnung in zentraler Lage - bereits unbefristet vermietet!
Diese charmante Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur zwölf Wohneinheiten und ist seit dem 15.12.2023 unbefristet vermietet. Besonders die zentrale Lage macht sie zu einer begehrten Immobilie - nicht nur für Studenten. Das typisch Kieler Gebäude aus dem Jahr 1903 wurde im Laufe der Zeit kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 1983 erfolgte die Teilung nach WEG sowie der Ausbau des Dachgeschosses, aus dem diese gemütliche Wohnung hervorging. Die Wohnung besticht durch ihre luftige Höhe und die fantastische Aussicht. Von dem nach Südosten ausgerichteten Balkon genießen Sie einen weiten Blick über die Dächer der Stadt. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer freundlichen, lichtdurchfluteten Atmosphäre dank der Veluxfenster. Integriert ist eine funktionale Einbauküche mit Schränken, Elektrogeräten und einem Anschluss für eine Geschirrspülmaschine. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ihre Gäste können Sie bequem über die Gegensprechanlage mit Türöffner ins Haus lassen. Aktuell steht eine Balkonsanierung im Raum.
Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wert oder ein komfortables Zuhause in bester Lage? Diese vermietete Dachgeschosswohnung bietet beides - eine solide Investition und ein angenehmes Wohnambiente mitten in Kiel. Wann dürfen wir Sie zur Besichtigung begrüßen?

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 55,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.02, Distanz zur Grundschule: 0.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.24, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz vom Zentrum: 1.00