Laden zur Miete 1.450 € 2 Zimmer 95,9 m²<br/>Verkaufsfläche Stadtmitte Aschaffenburg 63739

Laden zur Miete
1450 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
95,9 m²Verkaufsfläche

Frau Victoria Wamßer - Immobilienmaklerin/IHK

Andrea Arnold Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Einzelhandelsfläche in exklusiver Stadtlage

***Ich werde gerade renoviert/saniert***

Willkommen in Ihrem zukünftigen Geschäftslokal in Aschaffenburg, einer lebhaften Stadt mit charmanter Atmosphäre! Dieses einladende Ladenlokal zur Miete bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 96 m², ideal für Ihren Einzelhandel oder ähnliches Gewerbe. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1955 und überzeugt durch seine neuwertige, vollständig renovierte Beschaffenheit.

Das Ladenlokal ist unterkellert und verfügt über zwei geräumige Zimmer, die multifunktionale Einsatzzwecke ermöglichen. Mit einer normalen Ausstattungsqualität und Bodenbelägen aus Fliesen bietet dieses Objekt eine praktische Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Dank seiner zentralen Lage in Aschaffenburg profitieren Sie von einer hohen Kundenfrequenz und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Ladenlokal ist ab dem 01.05.2025 verfügbar und kann schon bald der ideale Standort für Ihr Geschäft sein.

Das Ladenlokal teilt sich wie folgt auf:
- großer Geschäftsraum
- 2. Raum mit Teeküche und Zugang zum Keller
- großer Kellerraum
- 1 Toilette mit Waschbecken

WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns vorab per MAIL folgende Pflichtangaben:
* Name/Anschrift/Tel.-Nr.
* Für welche Art von Gewerbe suchen Sie die Fläche?
Wir melden uns im Anschluss daran

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.05.2025
Barrierefrei
Erdgeschoss
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Stadtmitte, Aschaffenburg (63739)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Ladenlokal befindet sich in zentraler und belebter Lage von Aschaffenburg, einer charmanten Stadt in Bayern, Deutschland. Die Immobilie liegt mitten im Herzen der Stadt und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was den Standort für Kunden und Geschäftsbetreiber gleichermaßen attraktiv macht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Fußgängerfrequenz aus, was brillante Voraussetzungen für den Einzelhandel bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von gastronomischen Betrieben, Einzelhandelsgeschäften sowie kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Dank der lebendigen und dynamischen Atmosphäre ist dieser Standort ideal für Geschäftsinhaber, die in einem florierenden Umfeld erfolgreich sein möchten

Energie und Bauzustand

Baujahr1955
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Warmmiete

1925.5 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1450 €

Nebenkosten

200 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Kaution

3 netto Kaltmieten

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.450,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unsere Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".

Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig. Stichworte Lagerfläche: 40,00 m², Nutzfläche: 95,90 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andrea Arnold ImmobilienGewerblicher Anbieter

Düsseldorferstraße. 11, 63801 Kleinostheim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Victoria Wamßer - Immobilienmaklerin/IHKDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsbu55

Referenznummer: AI-VW-01622-24