Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 276 m²<br/>Grundstück Brück Brück 14822

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
276 m²Grundstück

Herr Roman Fregin

Immobilienbüro Feldt GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Gartenanteil und sehr guter Anbindung nach Potsdam und Berlin

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 276 m² großes Grundstück, bebaut mit einem um 1910 errichteten Einfamilienhaus (ehemals Bauernhaus) nebst Garten und 2 Stellplätzen vor dem Haus.

Die Wohnfläche im Einfamilienhaus beträgt ca. 80 m² und führt einen innenliegenden Hauseingang. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne, 3 Wohnräume und die Küche mit eigenem Zugang zum Garten.

Umfangreiche Sanierungsarbeiten (für barrierearmes Wohnen im Erdgeschoss) wurden in den Jahren nach 1996 durchgeführt, in diesem Zusammenhang wurden Dach, Fassade, Fenster und Fußböden erneuert. Im Jahr 2020 wurde eine neue Gastherme installiert. Das Grundstück ist nach WEG geteilt, es wird 1/2 Eigentumsanteil verkauft. Wohngeldabgaben sind nicht beschlossen.

Das Obergeschoss ist über einen Holztreppen-Aufgang zugänglich. Material ist entsprechend vorhanden und wird mit angeboten. Der begonnene Umbau kann nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Restarbeiten sind vorzunehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Garten
Kein Keller

Lage

Brück, Brück (14822)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kleinstadt Brück mit gut 4.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südwestlich vom Berliner Ring und ist über die BAB-9-Abfahrt Brück (ca. 3 km) ebenso gut erreichbar wie über die B 246. Des Weiteren hat Brück einen direkten Regionalbahnanschluss nach Berlin/Potsdam/Dessau. Sämtliche Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte sind in Brück vorhanden. Bis zur Kreisstadt, dem Kurort Bad Belzig, sind es ca. 12 km.

Brück ist eine verkehrsgünstig gelegene Kleinstadt im Landkreis Potsdam / Mittelmark. Die angebotene Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Brück/Linthe. Die Autobahn A9 ist in etwa 3 Minuten zu erreichen.

Der Anschluss an den Berliner Ring liegt nur etwa 19 km in nördlicher Richtung. Die Entfernung zum Bahnhof Brück beträgt etwa 2 km. Von hier aus bestehen sehr günstige Verbindungen u.a. nach Berlin.

Das alltägliche Leben ist in Brück leicht zu bewältigen, es sind Supermärkte, Ärzte, Kitas und Schulen vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.487,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de! Stichworte Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro Feldt GmbHGewerblicher Anbieter

Potsdamer Allee 127, 14532 Stahnsdorf

Herr Roman FreginDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjqz5c

Referenznummer: ST 10272 24