Wohnung zum Kauf

379000 €379.000 €4.622 €/m²

Finanzierung ab 1575 €/Monat

---

3Zimmer

82 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Osdorf, Hamburg (22549)

---

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2002 erbaut wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt nur 11 Wohneinheiten und bietet damit eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre in bevorzugter Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m² überzeugt die Wohnung durch ihre gelungene Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit integriertem Essbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem sonnigen Balkon, der dank der Südausrichtung den ganzen Tag über lichtdurchflutet ist - perfekt für erholsame Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche ist gut ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für kulinarische Aktivitäten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche versehen, was zusätzlichen Komfort bietet. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine gleichmäßige und angenehme Wärme. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem ruhigen Blick ins Grüne und ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum im Haus. Für Fahrradliebhaber bietet das Gebäude einen Fahrradkeller, der sicheren Platz für Ihre Fahrräder bietet. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt und ist besonders energieeffizient. Der Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort. Die ruhige Lage dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, die Vorteile des städtischen Lebens zu genießen, während gleichzeitig eine hohe Lebensqualität und Erholung gewährleistet sind. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Annehmlichkeiten sind schnell fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg