Mehrfamilienhaus zum Kauf 210.000 € 7 Zimmer 186 m²<br/>Wohnfläche 341 m²<br/>Grundstück Niederschelden Siegen 57080

Monat
7Zimmer
186 m²Wohnfläche
341 m²Grundstück

Herr Michael Stracke

IBF Immobilien-Beratung-Friedrich GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit Appartement in Siegen-Dreisbach

Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus mit Appartement in Siegen, das sich ideal als Investition zur Vermietung eignet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 186 m² und zusätzlichen ca. 59 m² Nutzfläche bietet dieses Haus ein erhebliches Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

RAUMEINTEILUNG
Kellergeschoss: Flur, Dusche/ WC, Kochen, Wohnen/ Schlafen
zzgl. Flur, Waschküche, Heizungskeller und Öllager, 2 Kellerräume
Erdgeschoss: Windfang, Flur, WC; Flur, Bad, Kochen, Abstellraum, Essen, Wohnen, Schlafen
Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, WC, Kochen, Wohnen, Schlafen, Zimmer, Bad, überdachter Freisitz

Die Jahresmieteinnahmen betragen derzeit ca. 7.295,- € (bei Leerstand der Erdgeschosswohnung).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Massive Bauweise
- Baujahr 1952, Anbau 1964/ 1968
- Öl-Brennwertheizung, Baujahr 2021
- Holzfenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Niederschelden, Siegen (57080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Objekt befindet sich in Siegen-Dreisbach mit einer guten Verkehrsanbindung an die HTS und Richtung Autobahn. Die Siegener Innenstadt ist ca. 5 km entfernt.
Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Die Umgebung der Immobilie vereint die Nähe zur Natur und andererseits die bequeme Erreichbarkeit von zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Preise

Kaufpreis

210000 €

1.129,03 €/m²

Provision für Käufer

Vom Erwerber (m/w/d) ist eine Prov. von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zu tragen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.042 €/m²

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4.176 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3

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Anbieter der Immobilie

IBF Immobilien-Beratung-Friedrich GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 15, 57072 Siegen

Partnerschaft

Herr Michael StrackeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7ay5z

Referenznummer: 400-167