Einfamilienhaus zum Kauf 769.000 € 8 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 22.077 m²<br/>Grundstück Cadenberge 21781

Monat
8Zimmer
220 m²Wohnfläche
22.077 m²Grundstück

Herr Günther Gottschalk

Fairplay-Makler Günther Gottschalk Dipl.-Betriebswirt

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Geversdorf: Ehemalige Werft mit Bootsanleger / Pferdehaltung möglich

In Geversdorf-Laak, einem Ortsteil von Cadenberge, finden Sie auf einem ehemaligen Werfgelände ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1850 und einer Wohnfläche von ca. 220 m², ein traumhaft gelegenes Grundstück mit Blick über die Oste und die anliegenden Felder!

Das Grundstück mit 22077 m² wird durch den Ostedeich geteilt in ein einerseits 5244 m² großes Baugrundstück und ein 16323 m² großes Vordeichgelände mit Bootsanlegesteg mit Zugang durch das Laaker Fleth, sowie einem Angel- oder Badeteich und einer Streuobstwiese.

Das Grundstück hinter dem Deich mit 5244 m² kann in 2 Bauplätze aufgeteilt werden!

Auf dem Vordeichsgelände mit 16323 m² ist Pferdehaltung möglich.Hier ist ein mobiler Pferdestall vorhanden.

Hier noch weitere Einzelheiten:

Ölheizung muss wegen Wasserschutzgebiet ausgebaut werden

8 Zimmer, 4 Bäder, 2 Küchen

Bewachsene Klärgrube ist wartungsfrei.

Die Größe des Grundstücks können Sie dem beigefügten Bild von Google Earth entnehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
7 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach

Lage

Cadenberge (21781)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gute Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind im ca. 11 Autominuten entfernten Cadenberge vorhanden.

Die Freie Schule in Oberndorf ist in 5 Autominuten vom Ortsteil Geversdorf-Laak, der in der Mitte zwischen Geversdorf und Oberndorf liegt, zu erreichen!

Eine Grundschule gibt es im 10 Autominuten entfernten Neuhaus, eine berufsbildende Schule in Cadenberge. Ein Kindergarten ist nur 5 km entfernt.

Otterndorf ist 19, Cuxhaven 37, Hamburg 1 Stunde, 46, Cuxhaven 37 und Bremerhaven 58 Autominuten entfernt.

Die Käuferprovision beträgt 2,5% des notariellen Kaufpreises.

Sehr würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören und stehen Ihnen zur Beantwortung noch offener Fragen bzw. jederzeit nach Absprache in einem ausführlichen Besichtungstermin zur Verfügung!

Mit freundlichen Grüßen

Fairplay-Makler Günther Gottschalk

Dipl.-Betriebswirt

Lauentheil 31 in 21775 Steinau

Tel.: 04756/7753139

mob.: 0179/2687338

Es gelten die AGB des Anbieters.

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB - Siehe rechtliche Hinweise .

Die gemachten Angaben sind Ca.-Werte und basieren auf den Informationen der Eigentümer,

Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Wir haften weder für die Richtigkeit, noch für die Vollständigkeit der Angaben.

Energie und Bauzustand

Baujahr1850
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

769000 €

3.864 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 2,5% des notariellen Kaufpreises.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Besichtigungstermine Besichtigungsgermine sind nach Absprache jederzeit möglich. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Fairplay-Makler Günther Gottschalk Dipl.-BetriebswirtGewerblicher Anbieter

Lauentheil 31, 21775 Steinau

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg625k

Referenznummer: 9/24