Doppelhaushälfte zum Kauf 459.000 € 3 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 1.034 m²<br/>Grundstück Grubnow Neuenkirchen 18569

Monat
3Zimmer
148 m²Wohnfläche
1.034 m²Grundstück

Herr Thomas Meyer

Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Ruhe und landschaftliche Idylle

Bei diesem besonderen Angebot handelt es sich um eine hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage und traumhafter Idylle.

Das Haus wurde ca. 2009 neu gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit Kamin und bodentiefen Fenstern, offene Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, einem sehr großzügigen Flur/Eingangsbereich sowie Terrasse mit elektrischer Markise. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollos und Fliegengittern ausgestattet.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Atelier mit Zugang zum Balkon sowie ein Bad mit Dusche und zwei Räumen in den Abseiten. Vom Balkon aus haben Sie einen traumhaften Blick auf Wasser und Natur.

Im weitläufigen Garten geniessen Sie die Ruhe und Abgelegenheit im Grünen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss (außer den beiden Räumen in den Abseiten).

Sämtliche Medien liegen über das öffentliche Netz an. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kläranlage, welche mit der anderen Haushälfte gemeinschaftlich genutzt wird. Eine Regenwasserzisterne (6.500l) für die Wasserversorgung des Gartens wird ebenfalls mit dem Nachbarn gemeinschaftlich genutzt.
Der Glasfaseranschluß ist im Haus bereits vorbereitet.

Weiterhin gehört eine Garage mit Carport zum Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Garten
Terrasse
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
voll erschlossen

Lage

Grubnow, Neuenkirchen (18569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grubnow ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Neuenkirchen. Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Bergen auf Rügen auf den Halbinseln Liddow und Lebbin, zwischen Lebbiner Bodden, Tetzitzer See und dem Großen Jasmunder Bodden.

Viele der umgebenden Bereiche sind Naturschutzgebiete. Besiedelt wurde Neuenkirchen vermutlich ab 600 von den Slaven, vor 1168 war der Ort als Jamnow bekannt. Später erfolgte eine Umbenennung in Nygenkirke mit einer erstmaligen Erwähnung im Jahr 1318.

Ruhe und erholsame Momente finden Sie hier durch die landschaftliche Vielfalt von Neuenkirchen mit der Steilküste zum Lebbiner Bodden, den Wiesen und Wäldern. Bei ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen können hier in die Natur eintauchen und auch viele Vögel, wie Kraniche und Gänse beobachten.

Aber auch Segel- und Wassersportfans wird etwas geboten, denn der neue Yachthafen, welcher im August 2012 eröffnete, liegt im Hafendorf Vieregge am Breetzer Bodden. Reitsportfans und die, die es werden wollen, finden bestimmt auf dem Trakehnergestüt Gut Tribbevitz ihre Freude.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

459000 €

3.101,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.999 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Bildaufnahmen mit freundlicher Genehmigung von FotoArt Mirko Boy, www.ruegenfotos.de. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Gewerblicher Anbieter

An der Sparkasse 1, 17489 Greifswald

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas MeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hg6s5m

Referenznummer: 3714-2957