Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.500 € 9 Zimmer 223 m²<br/>Wohnfläche 1.124 m²<br/>Grundstück Finowfurt Schorfheide 16244

Monat
9Zimmer
223 m²Wohnfläche
1.124 m²Grundstück

Frau Ivonne Peippelmann

IVONNE PEIPPELMANN IMMOBILIEN

Mehrfamilienhaus mit 3 WE auf 1.124 m² Grundstück mit extra Grundstück zur Bebauung in Finowfurt (Schorfheide)

Zum Verkauf steht ein 1910 im Jugendstil errichtetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten (keine Gewerbeeinheit) auf einem ca. 1.124 m² großem Grundstück in Schorfheide-Finowfurt. Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken.

Das zweite Flurstück ist eine Freifläche, auf dem sich derzeit nur eine Garage befindet. Auf diesem Flurstück besteht evtl. Potential für weitere Bebauung.

Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Etagen, auf denen sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung befindet.

Das Haus wurde leerstandssaniert. Im Jahr 2003 wurden neue Fenster mit Doppelisolierverglasung eingebaut, das Dach und die Fassaden gedämmt, es erfolgte eine Strangsanierung, das Treppenhaus wurde renoviert und natürlich alle 3 Wohnungen komplett modernisiert. In den Wohnungen wurde die Elektrik ausgetauscht, neue Bäder mit Wanne und Dusche eingebaut und die Räumlichkeiten malermäßig instand gesetzt. 2024 wurde eine neue Heizung (Buderus-Brennwertgerät mit Erweiterung auf Wärmepumpe) eingebaut, über die alle Wohnungen beheizt werden.

Alle Wohnungen haben 3 Zimmer, Küche und Badezimmer mit Fenster. In den Wohnungen ist Laminatboden oder Teppichboden verlegt. Eine Wohnung verfügt über eine Loggia. Jedem Mieter ist die Nutzung eines Teils des Gartens für Erholungszwecke gestattet.

Alle Wohnungen sind vermietet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 223 m².

Die monatliche Ist-Nettokaltmiete beträgt 1.233,67 Euro.
Die Ist-Jahresnettokaltmiete beträgt 14.804,04 Euro.

Auf dem Grundstück befinden sich 4 Carports, 1 Garage sowie ein Nebengelass mit je einem Abstellraum (Schuppen) für jeden Mieter. Das Haus ist nicht unterkellert. Das Grundstück bietet Platz für weitere Stellplätze oder Carports.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
3 Geschosse

Lage

Finowfurt, Schorfheide (16244)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in Finowfurt. Finowfurt ist ein Ortsteil der Gemeinde Schorfheide im brandenburgischen Landkreis Barnim.

Die Schorfheide (Große Heide) ist Teil des UNESCO-geschützten Biosphärenreservates Schorfheide-Chorin und das größte zusammenhängende Waldgebiet Deutschlands. Die schönen Wälder und Seen machen den besonderen Reiz der Natur aus.

Den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 50 Autominuten bzw. mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 1 Stunde und 15 Minuten.

Die Buslinie 910 ist in 5 Gehminuten erreichbar.

In nur 8 km gelangen Sie in die Stadt Eberswalde, von der aus Regionalbahnen und ICE nach Berlin fahren.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Kaufland, Roller, OBI-Markt), Ärzte, Schulen, Kindergärten und Tankstellen befinden sich im Ort .

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910

Preise

Kaufpreis

449500 €

2.015,70 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.015,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

798 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.573 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in dem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den durch den Auftraggeber/ Eigentümer gegenüber Ivonne Peippelmann erteilten Informationen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in den Exposés sowie der Aktualität der Exposés übernimmt Ivonne Peippelmann keine Haftung.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Ivonne Peippelmann.

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6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ggbh55