Maisonette zum Kauf 470.000 € 5 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Spandau Berlin 13583

Monat
5Zimmer
132 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Eckhard Jänichen

Eckhard Jänichen Immobilienvermittlung

5-Zi-Maisonette in ruhiger und zentraler Lage

• Maisonette-Wohnung im 1.+2.OG
• Die Wohnung befindet sich in verkehrsberuhigter hinteren Lage, in zweiter Reihe,
in der Seegefelder Straße

1.OG:
• Wohnzimmer + kleines Zimmer mit Parkettboden
• Einbau-Küche
• WC+Dusche
• Balkon

2.OG:
• 3 Zimmer mit Laminatboden
• Großes Bad mit Dusche und Wanne
• Abstellkammer
• Balkon

Keller und Tiefgaragenplatz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Spandau, Berlin (13583)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

• zwischen Spektepark und dem Spektesee
• ca. 2 km bis zur Altstadt Spandau und dem Bahnhof

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

470000 €

3.560 €/m²

Provision für Käufer

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages wird auf den Angebotspreis eine Provision von 3,57 % inkl. der derzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer erhoben

Laufende Kosten

Hausgeld

867.55 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.560 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges: Das Hausgeld ist aktuell mit 867,55 € sehr hoch eingestuft, weil der ehemalige Eigentümer enorm viel Wasser verbraucht hat !
Andere Eigentümer im Haus zahlen ein wesentlich geringeres Hausgeld.
Eine vergleichbare Wohnung hat ein Hausgeld von ca. 620€ und wird von 2 Personen bewohnt.
Im Hausgeld sind die Betriebskosten, Verwaltergebühren, nichtumlegbare Kosten etc. enthalten.
Es ist zu erwarten, dass sich das Hausgeld zukünftig reduziert,
wenn sich der Wasserverbrauch, insbesondere der Warmwasserverbrauch,
auf ein durchschnittliches Maß reduziert.
Der Warmwasserverbrauch lag im Jahr 2021 um fast 50% über dem Durchschnittsverbrauch der anderen Wohnungen.
Der Heizungsverbrauch war unterdurchschnittlich. Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich!
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Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
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Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eckhard Jänichen ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Brunowstr. 51, 13507 Berlin

Herr Eckhard Jänichen Dein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g3q85w

Referenznummer: 311