Maisonette zum Kauf provisionsfrei 450.000 € 5 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Spandau Berlin 13583

Monat
5Zimmer
132 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Eckhard Jänichen

Eckhard Jänichen Immobilienvermittlung

PROVISIONSFREI ! 5-Zi-Maisonette in ruhiger und zentraler Lage

• Maisonette-Wohnung im 1.+2.OG
• Die Wohnung befindet sich in verkehrsberuhigter hinteren Lage, in zweiter Reihe,
in der Seegefelder Straße

1.OG:
• Wohnzimmer + kleines Zimmer mit Parkettboden
• Einbau-Küche
• WC+Dusche
• Balkon

2.OG:
• 3 Zimmer mit Laminatboden
• Großes Bad mit Dusche und Wanne
• Abstellkammer
• Balkon

Keller und Tiefgaragenplatz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Spandau, Berlin (13583)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

• zwischen Spektepark und dem Spektesee
• ca. 2 km bis zur Altstadt Spandau und dem Bahnhof

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

450000 €

3.560 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

620 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.560 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges: Wir haben das Hausgeld hier mit 620€ eingestellt.
Das ist das Hausgeld einer vergleichbar großen Wohnung im selben Haus.
Das Hausgeld der angebotenen Wohnung ist aktuell mit 867,55 € sehr hoch eingestuft, weil der ehemalige Eigentümer enorm viel Wasser/Warmwasser verbraucht hat !

Im Hausgeld sind die Betriebskosten, Verwaltergebühren, nichtumlegbare Kosten etc. enthalten.
Es ist zu erwarten, dass sich das Hausgeld zukünftig reduziert,
wenn sich der Wasserverbrauch, insbesondere der Warmwasserverbrauch,
auf ein durchschnittliches Maß reduziert.
Der Warmwasserverbrauch lag im Jahr 2021 um fast 50% über dem Durchschnittsverbrauch der anderen Wohnungen, obwohl nur eine Person die Wohnung genutzt hat !
Die HEIZKOSTEN dieser Wohnung waren GERINGER ALS DER DURCHSCHNITT DER HEIZKOSTEN DER ANDEREN BEWOHNER DIESES HAUSES.
Anhand der Betriebskostenabrechnung kann das nachgewiesen werden. Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich!
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Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.
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Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung

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Anbieter der Immobilie

Eckhard Jänichen ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Brunowstr. 51, 13507 Berlin

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Online-ID: 2g3q85w

Referenznummer: 311