Wohnung zum Kauf 319.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Waiblingen - Kernstadt Waiblingen 71332

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Karsten Heudorf

Kreissparkasse Waiblingen

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Waiblingen: Stilvoll & modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage!

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - Diese Wohnung bietet beide Möglichkeiten! Mit 3 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Der Grundriss kombiniert mit der großzügigen Wohnfläche eine optimale Aufteilung der Räumlichkeiten. Ein zentraler Flur führt Sie in die 3 individuell nutzbaren Zimmer, in das Tageslichtbad, das WC, in die Küche und auf den wunderschönen Balkon.

Erst im Jahr 2015 wurde die Wohnung hochwertig und liebevoll saniert; u.a. Elektroleitungen samt neuem Sicherungskasten, Etagenheizung (Gas) mit Heizleitungen und Heizkörpern, Wasserleitungen, Sanitär, Fußbodenbeläge und eine voll ausgestattete Einbauküche.

Viel Stauraum finden Sie in zwei nützlichen Kellerabteilen vor.

Ein praktischer Kfz-Außenstellplatz befindet sich direkt am Wohngebäude und ist im Preis bereits inkludiert.

Gegenwärtig ist die Wohnung noch bewohnt und wird nach Absprache frei, wodurch Sie die Möglichkeit zum Selbstbezug oder zur Vermietung haben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Waiblingen - Kernstadt, Waiblingen (71332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waiblingen, die Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises, hat mit ihren Stadtteilen Bittenfeld, Hohenacker, Neustadt, Hegnach und Beinstein inzwischen mehr als 51.000 Einwohner und gehört zur Metropolregion Stuttgart.

Neben einer gepflegten und gefragten Umgebung besticht die Immobilie mit ihrer zentralen Lage. Die Altstadt von Waiblingen nur wenige Minuten entfernt. Geprägt ist die Altstadt Waiblingens von historischen Gebäuden mit gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Zudem bietet Ihnen der starke Einzelhandel hervorragende Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften aller Art. Reges Kulturleben, Veranstaltungen und viele Vereine tragen dazu bei, dass Sie sich in Waiblingen wohlfühlen können.

Waiblingen liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt am Knotenpunkt der Bundesstraße B29 nach Schorndorf - Schwäbisch Gmünd und der Bundesstraße B14 nach Backnang - Schwäbisch Hall. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine ausgezeichnete Alternative. Rund 500 Meter vom Wohngebäude entfernt befindet sich der Waiblinger Bahnhof. Greifen Sie auf zwei S-Bahn-Linien sowie weitere regionale und überregionale Bahnverbindungen zurück und pendeln Sie unter anderem bequem ins Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

319000 €

3.797,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

139 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.797,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.706 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.550 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Grundsteuer: 47,95 €/p.Q.
- Hausgeld: 139 €/p.M. (ab 01/2025) Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse WaiblingenGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 1, 71332 Waiblingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Karsten HeudorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfts5p

Referenznummer: 0-015921