Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

295000 €295.000 €1.553 €/m²

Finanzierung ab 1136 €/Monat

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7Zimmer

190 m²Wohnfläche

1.366 m²Grundstück

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Bad Rehburg, Rehburg-Loccum (31547)

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Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem Gewerbeteil mit Schaufensteranlage im Erdgeschoss, sowie einem großzügigen Wohnteil, der lfd. gut unterhalten, zuletzt 1998/99 umfangreich modernisiert bzw. erweitert wurde und sich über drei Etagen des Hauses erstreckt. Eine bereits erneuerte Gaszentralheizung versorgt das gesamte Gebäude.

Aufteilung
Erdgeschoss: Diele, Küche, Speisekammer, Wohn- und Essbereich, Büro und angrenzender Freizeitbereich (ehemalige Apotheke)
Obergeschoss: Flur, Küche, 4 Schlafzimmer ,Vollbad mit angrenzender Ankleide
Dachgeschoss: Flur, 2 weitere helle Räume und ein Duschbad

Direkt aus dem Essbereich des Erdgeschosses haben Sie Zugang zu einer schönen, überdachten Terrasse mit Blick auf das rückwärtige, ruhige Gartengrundstück mit u.a. einer Poolanlage.

Sonstiges Ggf. ist auch eine gewerbliche oder freiberufliche Nutzung interessant.

Wir bieten diese interessante Immobilie provisionsfrei für den Käufer an. Die Provision wird vom Verkäufer getragen.

Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung - in unserem Beisein - jederzeit möglich.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Angebots.

Pflichtangaben gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG):

Energiebedarfsausweis vom: 14.01.2025
Gültig bis: 13.01.2035
Endenergiebedarf: 267,9 kWh/(m².a)
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas
Baujahr: 1926 1997 DG.Ausbau, Neue Fenster 1997
Effizienzklasse: H Stichworte Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 25.00, Distanz zum Gymnasium: 27.00, Distanz zur Autobahn: 23.00, Distanz vom Zentrum: 5.50