Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €3.527 €/m²

Finanzierung ab 1137 €/Monat

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3Zimmer

79,1 m²Wohnfläche

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Hardhöhe 111, Fürth (90766)

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Courtage 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Baujahr 1966 Details Diese Wohnung wird Ihnen bestimmt gefallen -
Es handelt sich um eine modernisierte Wohnung mit angenehm hellen Räumen und schöner Aussicht.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Lift.

Die Wohnung wurde vor ca. 12 Jahren modernisiert:
neue Türen und Zargen
neue Griffarmaturen
Wände aufwändig renoviert und geglättet

hochwertige Bodenbeläge:
Bodenfliesen in Essdiele, Küche, Bad und Toilette,
pflegeleichte Laminatböden in den Wohnräumen

raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Handtuchtrockner

Die Wohnung wird seit 12 Jahren vom Eigentümer bewohnt und ist seitdem immer äußerst gepflegt worden.

Somit präsentiert sich Ihnen die Wohnung in einem sehr guten Zustand mit einer genialen Aufteilung:

helle Essdiele ca. 7,95 m²
Küche ca. 10,03 m²
Tageslichtbad ca. 3,25 m²
Toilette ca. 1,85 m²
Abstellraum
Wohnzimmer ca. 21,2 m²
Kinder- bzw. Arbeitszimmer ca. 13,3 m²
Schlafzimmer ca. 14,5 m²
Balkon ca. 6,3 m²

Die weitere Ausstattung:

angenehm helle Räume
Bad und WC getrennt, jeweils mit Fenster
hell gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken und Handtuchtrockner
Kunststoffisolierglasfenster
Nahwärme
sichtgeschützter Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
schöne Aussicht vom Wohnzimmer und Balkon
Markise

Kellerabteil
Hausmeisterservice
neue Aufzuganlagen 2024

Sie haben die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz vor dem Haus dazu zu erwerben.
Der Kaufpreis beträgt hierfür EUR 18.500,00. Sonstiges Energieverbrauchsausweis vom 14. Aug. 2019 mit folgenden Angaben:
Endenergieverbrauch 102 kWh, Fern- / Nahwärme, Baujahr Gebäude 1966, Baujahr Anlagentechnik 1966, 24 Wohnungen, D Bezug nach Vereinbarung Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden