Land-/Forstwirtschaft zum Kauf

110000 €110.000 €

---

Garici, Viskovo center

Baugrundstück, 1.065 m2, Garici, Viskovo, Rijeka
Das Baugrundstück von 1.065 m2 befindet sich im bebauten Teil der Gemeinde Viskovo, die eines der fortschrittlichsten Gebiete nicht nur innerhalb der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, sondern auch auf nationaler Ebene darstellt.
Das Grundstück ist von regelmäßiger Form, flach und eingezäunt.
Die Zufahrtsstraße sowie die gesamte notwendige Infrastruktur sind vorhanden.
Gemäß den Bestimmungen des Raumordnungsplans der Gemeinde sind die Möglichkeiten für den Bau neuer Gebäude wie folgt:
Koeffizienten: kig=0,20 und kis=0,6 Grundrissprojektionen auf einem Grundstück von nicht mehr als 300 m2.
- Maximale Höhe: 8,0 m,
- Die größte Anzahl an oberirdischen Stockwerken: 3 Stockwerke
- Höchstens ein Untergeschoss
Neben dem Kauf des Grundstücks besteht auch die Möglichkeit, eine Antiquität mit 2 Gewerbegebäuden und einem Gebäude zu erwerben.
Dieses Anwesen ist so angelegt, dass es immer in der Sonne liegt, an einem ruhigen Ort mit viel natürlichem Grün und in der Nähe einer Trinkwasserquelle.
Die Stadt Rijeka ist nur eine 20-minütige Autofahrt entfernt, Triest in Italien ist eine 1-stündige Autofahrt entfernt und Jelsane in Slowenien ist nur eine 30-minütige Autofahrt entfernt.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber dem Grundstück.
Die Gemeinde Viskovo ist über den Hauptknotenpunkt Skurinje und über den neu eröffneten Knotenpunkt Rujevica (Rijecka obilaznica) mit den Staatsstraßen verbunden, was den Transit und den Zugang zur Gemeinde selbst erleichtert. Durch die Gemeinde führen insgesamt 5 Kreis- und 4 Gemeindestraßen.
Die Nähe von Rijeka, Opatija, der Grenzübergang zu Slowenien, die Schönheit der Natur und die Bequemlichkeit, in einer kleinen Stadt zu leben, sind die Merkmale, die diese Region immer attraktiver machen.
Als die Gemeinde gegründet wurde, hatte das Gebiet 6.918 Einwohner, im Jahr 2002 wuchs diese Zahl auf über 9.200 Einwohner und nach den Ergebnissen der letzten Volkszählung im Jahr 2021 hat die Gemeinde 16.015 Einwohner.
Heute ist Viskovo mit allen Einrichtungen ausgestattet, die für eine moderne Lebensweise und Geschäftstätigkeit erforderlich sind. Im Zentrum der Stadt gibt es: eine Kirche, eine Schule, einen Kindergarten, eine Post, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Bibliothek, Banken, eine Filiale der FINA, Kredit- und Spar- und Versicherungsgesellschaften, eine Tankstelle und eine Reihe von Handwerks- und Dienstleistungstätigkeiten.
Benachbarte Siedlungen: Kastav, Drazice, Klana
Städte in der Nähe: Rijeka, Opatija

Stichworte Wohnfläche: 800,00 m²