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Debeka Bausparkasse AG
Debeka Bausparkasse AG

Haus zum Kauf
395000 €2.565 €/m²
6Zimmer
154 m²Wohnfläche
1.951 m²Grundstück

Debeka Bausparkasse AG
Herr Robert Kuliga
Debeka Bausparkasse AG

Großflächiges Wohnhaus mit Gastraum und Küche einer ehemaligen Gaststätte

Handwerker und Investoren aufgepasst:
Das 1937 auf einem Grundstück von 1.951 m² errichtete Gasthaus ist durch einige Maßnahmen auf einen neueren technischen Stand zu bringen. Die Substanz der Wände und des Daches ist gut.
Hilfreich könnten hier die zahlreichen Förderprogramme der KfW sein. Näheres unter www.kfw.de.
Es gibt keinen festen Bebauungsplan. Daher ist auch ein Abriss des Hauses und der restlichen Gebäude auf dem Grundstück und ein anschließender Neubau eine attraktive Option (evtl. genehmigungspflichtig).
Der Preis ist Verhandlungsbasis!

Energieausweisdaten Nichtwohngebäude:
Bedarfsausweis
Baujahr 1937
ausgestellt am: 29.11.2023
gültig bis: 28.11.2033
Energieträger Heizung/Warmwasser: Heizöl, Stückholz
Endenergiebedarf Wärme: 557,3 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 144,6 kWh/(m2*a)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 5 Stellplätze
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Leinzell, Leinzell (73575)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leinzell liegt im westlichen Teil des Ostalbkreises. Die Entfernung zum Mittelzentrum Schwäbisch Gmünd beträgt ca. 12 km.
Stuttgart ist 50 km entfernt und kann über die gut ausgebaute B29 erreicht werden.
Östlich befinden ist die Kreisstadt Aalen und der Autobahnanschluss zur A7.
Im Schulzentrum Leinzell befinden sich die Grundschule, die Werkrealschule und die Realschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Schwäbisch Gmünd.
Im Ort gibt es zwei Kindergärten. Ebenso vorhanden sind diverse Vereine und ein Hallenbad, die das kulturelle Leben abrunden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1937
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
395000 €
2.564,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.564,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.363 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.731 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 308,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Debeka Bausparkasse AG
Debeka Bausparkasse AGGewerblicher Anbieter
Debeka-Platz 2, 56073 Koblenz
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Robert KuligaDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2f6nm5w
Referenznummer: 1006148#4Fd7ty
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Bevorzugt E-Mail-Kontakt
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