Haus zum Kauf

495000 €495.000 €3.214,29 €/m²

Finanzierung ab 1640 €/Monat

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6Zimmer

154 m²Wohnfläche

1.951 m²Grundstück

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Leinzell, Leinzell (73575)

Handwerker und Investoren aufgepasst:
Das 1937 auf einem Grundstück von 1.951 m² errichtete Gasthaus ist durch einige Maßnahmen auf einen neueren technischen Stand zu bringen. Die Substanz der Wände und des Daches ist gut.
Hilfreich könnten hier die zahlreichen Förderprogramme der KfW sein. Näheres unter www.kfw.de.
Es gibt keinen festen Bebauungsplan. Daher ist auch ein Abriss des Hauses und der restlichen Gebäude auf dem Grundstück und ein anschließender Neubau eine attraktive Option (evtl. genehmigungspflichtig).
Der Preis ist Verhandlungsbasis!
Energieausweisdaten Nichtwohngebäude:
Bedarfsausweis
Baujahr 1937
ausgestellt am: 29.11.2023
gültig bis: 28.11.2033
Energieträger Heizung/Warmwasser: Heizöl, Stückholz
Endenergiebedarf Wärme: 557,3 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 144,6 kWh/(m2*a)

Leinzell liegt im westlichen Teil des Ostalbkreises. Die Entfernung zum Mittelzentrum Schwäbisch Gmünd beträgt ca. 12 km.
Stuttgart ist 50 km entfernt und kann über die gut ausgebaute B29 erreicht werden.
Östlich befinden ist die Kreisstadt Aalen und der Autobahnanschluss zur A7.
Im Schulzentrum Leinzell befinden sich die Grundschule, die Werkrealschule und die Realschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Schwäbisch Gmünd.
Im Ort gibt es zwei Kindergärten. Ebenso vorhanden sind diverse Vereine und ein Hallenbad, die das kulturelle Leben abrunden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 308,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1