Wohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

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4,5Zimmer

118 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Sieglitzhof, Erlangen (91054)

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Diese Wohnung in dieser Top-Lage wird Sie begeistern!

Genießen Sie den herrlichen freien Blick auf die malerischen Schwabachauen.

Zum Verkauf steht eine ansprechende 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 118 m² Gesamtwohnfläche.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer attraktiven, gepflegten und kleinen Wohnanlage, welche im Jahre 2000 in massiver Bauweise und guter Ausstattung errichtet wurde.

Die Highlights

. Einzigartige Lage in ER-Sieglitzhof
. Unverbaubarer und freier Blick auf den Schwabachgrund
. Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Spielplätze, Sportanlagen, Waldwege)
. Gymnasium, Grundschule, Gesamtschule, Kindergärten im nahen Umfeld
. Gute Infrastruktur (z. B. Einkaufen & ÖPNV)
. Instandgehaltener Gebäudezustand
. Gehobene Bauqualität
. Heizung über Fernwärme (kein Austauschproblem)
. Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Balkon
. Tageslichtbadezimmer
. Gäste-WC mit Fenster
. Balkon teils überdacht mit Blick ins Grüne nach Süden
. Video-Gegensprechanlage
. Zusätzlicher Abstellraum im UG
. Eigener Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 € zum KP)

Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt i. H. v. 19 %) vom Kaufpreis zu entrichten.

Gegenüber unserem Auftraggeber sind wir nachweispflichtig.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ein umfangreiches Exposé sowie alle wichtigen Unterlagen erst zur Verfügung stellen können, sofern Sie uns ein VOLLSTÄNDIG ausgefülltes Kontaktformular übermittelt haben. Unter "VOLLSTÄNDIG" verstehen wir folgende Angaben:
1.) Vor- und Nachname
2.) Straße mit Haus-Nr.
3.) PLZ / Ort
4.) Tel.-Nr.

Bitte kontaktieren Sie uns für Rückfragen zur Immobilie zunächst ausschließlich über unsere E-Mail-Adresse:
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