Wohnung zur Miete

1400 €1.400 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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3Zimmer

98,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Hermsdorf, Berlin (13467)

Die vakante 3-Zimmer-Wohnung befindet im ersten Obergeschoß eines Zweifamilienhauses in guter Hermsdorfer Wohnlage in der Berliner Str.. Sie gliedert sich in einen Dielenbereich, von dem aus das großzügige Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche und ein Stichflur abgehen, von dem das Wannen-/Duschbad, das separate WC und ein weiteres Zimmer erreicht werden können. Das Wohnzimmer und ein kleiner, teilweise überdachter Balkon sind straßenseitig gelegen (Ausrichtung westwärts), die Küche mit dem großzügigen Balkon, die Sanitärbereiche und ein Zimmer sind gartenwärts ausgerichtet. Durch die durchgeführten Modernisierungsmassnahmen (s. Ausstattung) ist ein moderner Standard gegeben und die neuen Mieter können mit "wenigen Pinselstrichen" ihre individuelle Farbgebung in der Wohnung gestalten. Dabei gewährt die Lage im ersten Obergeschoß eine gute Belichtung aller Räume.
Durch die zurückgesetzte Lage des Hauses auf dem Grundstück und die vorhandenen Isolierglasfenster ist in der Wohnung eine gute Geräuschdämmung gegeben. Es sei aber an dieser Stelle fairerweise gesagt, dass Interessenten, für die ausschließlich eine sehr ruhige Wohnlage in Frage kommt, an diesem Standort nicht zufrieden sein werden! Im Zweifelsfalle bilden Sie sich einfach ein eigenes Urteil, wir zeigen Ihnen die Wohnung gern!

Sonstiges Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 256,7 kWh/(m²*a)
Das Objekt wird von uns im Alleinauftrag angeboten. Vor unangemeldeten Besichtigungen des Objektes bitten wir Abstand zu nehmen. Besichtigungstermine können gern während der üblichen Bürozeiten telefonisch mit uns abgestimmt werden. Hinweis: Der vorliegende Energieausweis ist nicht mehr aktuell, ein neuer Energieausweis ist eigentümerseits bereits beantragt worden! Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert