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Maisonette zum Kauf
295000 €1.967 €/m²
4Zimmer
150 m²Wohnfläche

IBF Immobilien-Beratung-Friedrich GmbH
Herr Michael Stracke
IBF Immobilien-Beratung-Friedrich GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Eigentumswohnung mit eigenem Garten und Außensauna in Freudenberg-Alchen

Die großzügige Eigentumswohnung wurde 1984 als Anbau/Aufstockung erbaut und 2022 teilweise saniert. Restarbeiten im Bereich Wände sowie Fußleisten sind noch durchzuführen. Durch den eigenen Zugang sowie den eigenen Gartenanteil wirkt die Eigentumswohnung wie ein Eigenheim.
Im eigenen Garten mit Terrasse wurde 2021 zusätzlich eine kleine Außensauna errichtet. Aufgrund des großzügigen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für eine Familie oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Es sind aktuell keine eigenen Stellplätze vorhanden, eine Möglichkeit zur Errichtung von Stellplätzen ist jedoch vorhanden.

Kellergeschoss: Eingangsbereich und Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.

Erdgeschoss/Obergeschoss: Diele/Garderobe, Wohnen mit Zugang zu Terrasse und Garten, Badezimmer, Kochen/Essen, Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss: Diele, Badezimmer, Elternschlafzimmer mit Abstellraum sowie 2 Kinderzimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- SmartHome Technik (Lichtsteuerung per App, Steuerung und Integration der Feuermelder, Raumklimamessung und Analyse per App, Heizungsventilsteuerung per App)
- Sicherheitskamerasystem (Türklingelkamera und zwei Außenkameras über App steuerbar)
- 3-fach verglaste Kunststofffenster (Bj. 2022)
- Kaminofen (Bj. 2021)
- Außensauna (Bj. 2021)
- hochwertige Fliesen und Design Vinylböden
- Luft/Wärmepumpe (Bj.2022)

Lage

Alchen, Freudenberg (57258)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im idyllischen Freudenberger Ortsteil Alchen. Die Grundschule Alchen sowie ein Kindergarten sind direkt im Ort zu finden und in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Verschiedene weiterführende Schulen befinden sich ca. 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt in Siegen oder Freudenberg. Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet eine stündliche Anbindung an den Siegener ZOB, dort sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltungen, Banken usw. zu finden. Eine weitere Bushaltestelle bietet eine stündliche Anbindung nach Freudenberg und Olpe. Die Anschlussstelle an die A45 ist ebenfalls in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ein nahe gelegenes Wandergebiet sowie der Aussichtspunkt Trupbacher Heide laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1984

Preise

Kaufpreis
295000 €
1.966,67 €/m²
Provision für Käufer
Vom Erwerber (m/w/d) ist eine Prov. von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zu tragen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.966,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.477 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.089 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2

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Anbieter der Immobilie

IBF Immobilien-Beratung-Friedrich GmbH
IBF Immobilien-Beratung-Friedrich GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 15, 57072 Siegen
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Partnerschaft
Herr Michael StrackeDein Kontakt
Online-ID: 2d8dh5y
Referenznummer: 200-239
IBF Immobilien-Beratung-Friedrich GmbH
Herr Michael Stracke
IBF Immobilien-Beratung-Friedrich GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen