Wohnung zum Kauf 410.000 € 1 Zimmer 37 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Schillerstraße 45 Charlottenburg Berlin / Charlottenburg 10627

Monat
1Zimmer
37 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG

DAHLER Berlin

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Mikroapartment mit starker Renditeprognose von 4,13% oder als Zweitwohnsitz

Willkommen im exklusiven Neubauprojekt "Carte Blanche" welches im Jahre 2021 in
Charlottenburg fertiggestellt wurde, einem eleganten Wohnkomplex, der modernen Luxus und klassische Eleganz vereint. Dieses sechsgeschossige Gebäude umfasst insgesamt 80 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Bewohner.

Die Eckbebauung des Gebäudes präsentiert eine klassisch-elegante Formensprache, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt und gleichzeitig ein markantes architektonisches Statement setzt. Mit drei separaten Eingänge bietet das Gebäude eine optimale Zugänglichkeit und Privatsphäre für alle Bewohner.

Ein besonderes Highlight dieses Wohnkomplexes sind die gemeinschaftlich nutzbaren Freizeitflächen, darunter ein Dachgarten und exklusive Dachterrasse mit hochwertigen Möbeln sowie ein begrünter Innenhof. Diese bieten den Bewohnern zusätzlichen Freiraum zur Entfaltung und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Eine Teeküche steht der Hausgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung, um gemeinsame Momente im Garten zu genießen.

Die hochwertige Bauausführung mit ausgesuchten Materialien und modernster Technologie zeigt von höchstem Qualitätsanspruch. Eine Videoüberwachung an allen Eingängen sowie in der Tiefgarage sorgt für zusätzliche Sicherheit und ein beruhigendes Wohngefühl. Außerdem wurde eine hochwertige Entkalkungsanlage eingebaut

Im Inneren der Wohnung erwartet Sie ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche Wärme, während hochwertiges Parkett einen ansprechenden Bodenbelag bildet. Die vollausgestattete Küche von Rotpunkt mit Siemens-Geräten lassen keine Wünsche offen und machen das Kochen zum Vergnügen.
In den Bädern komplettieren Fliesen von Villeroy & Boch, Sanitärkeramik von Keramag und Armaturen von Grohe die moderne Ausstattung der Wohnungen.

Weitere Annehmlichkeiten umfassen die großzügige Deckenhöhe von ca. 2,77m, teilweise installierte Markisen oder Markisoletten als Sonnenschutz sowie barrierefreie Zugänge, die ein komfortables Wohnen für jedermann ermöglichen. Ein hochwertiger und sehr geräumiger Personenaufzug rundet das Angebot ab.

Es stehen pro Wohnung 2 Fahrradstellplätze zur Verfügung, um die Mobilität der Bewohner zu unterstützen und den Alltag noch komfortabler zu gestalten.
Das angebotene Singleapartment ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit oder Wohnlösung für Studenten. Die Wohnung ist bereits mit einer Waschmaschine, einem Trockner und einem Kellerabteil ausgestattet.

"Carte Blanche" in Charlottenburg - ein exklusives Wohnprojekt für höchste Wohnansprüche und ein zeitgemäßes Stadtleben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Erdgeschoss
Offene Küche
Garten
Kelleranteil

Lage

Schillerstraße 45, Charlottenburg, Berlin / Charlottenburg (10627)

Heute ist Charlottenburg eines der begehrtesten Viertel Berlins. Die Mietpreise, gerade in Verbindung mit kompakten Wohnungsgrößen, sind auf hohem Niveau stabil, der Weg in die Natur ist dank des nahen Grunewalds und des Großen Tiergartens nicht weit. Mit dem Ku'damm führt einer der bekanntesten Shopping-Boulevards der Welt durch das Viertel, auf dem Touristen neben Einheimischen flanieren. Unbeirrt von diesem Trubel entfaltet sich in den Seitenstraßen mit ihren großbürgerlichen Bauten eine ruhige Atmosphäre. Rund um die Kantstraße und den Savignyplatz locken unzählige Restaurants mit kulinarischer Vielfalt. Es ist diese Mischung aus Gelassenheit und vibrierendem Leben, die den besonderen Charme von Charlottenburg ausmacht.
Für den Berliner hat sein Kiez nichts mit Orts- oder Verwaltungsgrenzen zu tun, sondern mit einer Umgebung, in der sich alles findet, was zum Leben dazugehört - zum guten Leben, wohlgemerkt. CARTE BLANCHE hat mit seiner Lage ungleich mehr zu bieten. Nur einen Steinwurf entfernt liegen die Wilmersdorfer Straße und die Wilmersdorfer Arcaden mit ihren vielen Geschäften. Eine umfassende Revitalisierung der Wilmersdorfer Arcaden ab Mitte 2018 bringt mit Maßnahmen wie einem neuen Design- und Gastronomiekonzept den Erlebnischarakter noch stärker zur Geltung. Mehrere Restaurants in der direkten Umgebung, von der italienischen bis zur veganen Küche von Attila Hildmann, bieten genug Auswahl, um den Abend nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannt ausklingen zu lassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

410000 €

11.081,08 €/m²

Provision für Käufer

1,79 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

189 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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11.081,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 37,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER BerlinGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KGDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghkd5l

Referenznummer: DC-BER33532_1