Einfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €2.312 €/m²

Finanzierung ab 1322 €/Monat

---

7Zimmer

138 m²Wohnfläche

1.166 m²Grundstück

---

Neustadt - Südost, Neustadt am Rübenberge (31535)

---

Was eigentlich nicht geht, ist in diesem Einfamilienhaus kein Widerspruch: Das Objekt liegt zentral und doch am Rande der Kernstadt, es bietet gleichzeitig einen unverbauten Blick ins Weite.
Das Haupthaus ist voll unterkellert und wurde im Jahr 1933 erbaut, der Anbau folgte im Jahr 1954. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 138 m² bietet viel Platz - auch für eine Familie mit mehreren Kindern, denn es gibt insgesamt sieben Zimmer. Zwei davon befinden sich im Obergeschoss des Haupthauses. Alle weiteren Räume befinden sich im Erdgeschoss: Windfang, Küche, das Gäste-WC sowie Wohnzimmer und Esszimmer im Haupthaus, das Badezimmer; ein weiteres Wohnzimmer mit Küchenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein aktuell als Büro genutztes Zimmer im eingeschossigen Anbau.
Das insgesamt ca. 1.166 m² große Grundstück ist funktional aufgeteilt: Der Hof vor dem Haus bietet mit zwei Stellplätzen, Carport und Garage reichlich Platz für Fahrzeuge verschiedenster Art. Da sie durch Tor und Zaun von der Straße getrennt ist, eignet sich die Fläche auch zum Toben mit Laufrad, Bobbycar und Roller oder erste Runden auf dem Zweirad. Der ebenfalls mit einem Zaun gesicherte Garten lädt zum Träumen im Grünen ein, ob auf der gemütlichen Sitzfläche vor dem Gartenhaus, lauschig auf einer Bank unter dem großen Ahorn oder auch einfach auf dem gepflegten Rasen.
Abschließend noch zu den bereits durchgeführten Modernisierungen: Die Versorgungsleitungen wurden 2003 komplett, die Fenster zwischen 2004 und 2006 größtenteils erneuert. Eine Einblasdämmung und die Dämmung der Zwischendecke des Anbaus erfolgten 2005. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2003.

Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen