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Wohnung zum Kauf
649000 €8.787 €/m²
2Zimmer
73,9 m²Wohnfläche

STOLZA Real Estate Büro Nordheide
Herr Christian Steffen
STOLZA Real Estate Büro Nordheide

*** NEU - "Stilvoll und elegant mit Aussicht ins Grüne. " - Hochwertige 2-Zi.-Neubau-Wohnung ***

www.ameichenplatz-16.de

Auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück entstehen bis Mitte 2026 10 luxuriöse Neubau-Wohnungen.

Im Kellergeschoß befinden sich 11 Tiefgaragenstellplätze sowie die Abstellräume.

Ein Fahrstuhl erschließt alle Geschosse.

Durch die optimale Ausrichtung der Wohnungen ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert.

Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Objekt.

Die angebotene Wohnung ist barrierefrei und bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen.

Der Grundriss kann nach Ihren Wünschen geändert werden.

Stilvoll und elegant mit Aussicht ins Grüne.

Diese 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen.

Das praktische Raumkonzept, bei dem Sie vom Flur mit anliegendem Gäste-WC geradewegs in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Küche gelangen, schenkt Ihnen einen großzügigen Ort für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden.

Die angrenzende Loggia gibt Ihnen die Freiheit, Ihre Begegnungen und Unterhaltungen einfach nach draußen zu verlagern und dabei einen wunderbaren Blick ins Grüne zu genießen, während das geräumige Schlafzimmer zu Ihrer persönlichen Oase der Entspannung wird.

Im edlem Bad en Suite können Sie sich zurückziehen und ganz in Ruhe die Seele baumeln lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil

Lage

Am Eichenplatz 16, Osdorf, Hamburg (22549)
www.ameichenplatz-16.de

Dieser hochwertige Neubau entsteht im beliebten Hamburger Stadtteil Alt-Osdorf.

Kitas und Grundschulen, Stadtteilschulen und verschiedene Gymnasien befinden sich im nahen Umfeld.

Das Elbe Einkaufszentrum ist fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Hier stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Deckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

Der nahgelegene Volkspark bietet tolle Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Das Elbufer ist nur wenige Minuten mit Auto entfernt. Zu Fuss erreichen Sie dies in ca. 20 Minuten.

Die A7 ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen, die Anbindung an den HVV ist ideal.

Osdorf ist nicht nur der am stärksten wachsende, sondern womöglich auch facettenreichste Teil der feinen Hamburger Elbvororte und mittendrin im Geschehen.

Von hier aus sind alle Ecken der Stadt schnell erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
649000 €
8.786,89 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
33500 €
Provision für Käufer
3,125 % inkl. 19 % Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 33.500,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.786,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 17.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 4,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

STOLZA Real Estate Büro Nordheide
STOLZA Real Estate Büro NordheideGewerblicher Anbieter
Hamberg 17, 21228 Harmstorf
partner badge
Partnerschaft
Herr Christian SteffenDein Kontakt
Online-ID: 2gef95n
Referenznummer: 66775 - AE16W22N
STOLZA Real Estate Büro Nordheide
Herr Christian Steffen
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