Einfamilienhaus zum Kauf

425000 €425.000 €2.914 €/m²

Finanzierung ab 1782 €/Monat

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5Zimmer

145,9 m²Wohnfläche

420 m²Grundstück

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Arloff, Bad Münstereifel (53902)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In der idyllischen Stadt Bad Münstereifel haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein hochwertiges Einfamilienhaus zu erwerben, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses moderne Haus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 145,86 m² und einem Grundstück von 420 m² ausreichend Platz für Ihre Familie und alle Ihre Interessen. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, sorgt dieses Architekturprojekt dafür, dass jeder Bewohner seinen Rückzugsort findet.

Das ausgeklügelte Design erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch eine gehobene Ausstattung. Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses wird das großzügige Wohnzimmer sein, welches mit viel Tageslicht durch die großen Fenster beeindruckt. Hier können Sie unvergessliche Momente mit der Familie verbringen oder Freunde empfangen. Die offene Gestaltung ermöglicht einen fließenden Übergang zur modernen Küche, wo kulinarische Meisterwerke entstehen können.

Die Schlafzimmer sind ideal geschnitten und bieten Raum für Entspannung und Ruhe. Das Badezimmer ist ebenfalls großzügig dimensioniert und ermöglicht es Ihnen, sich nach einem langen Tag in einer Wellness-Oase zu erholen. Dank der hochwertigen Materialien und der modernen Bauweise entspricht dieses Objekt dem Neubaustandard und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz.

Ein weiteres Highlight ist die innovative Befeuerungsart durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese umweltfreundliche Heiztechnologie nutzt die Wärme aus der Umgebungsluft und wandelt sie in nutzbare Energie um. Dies schont nicht nur den Geldbeutel durch niedrige Energiekosten, sondern trägt auch aktiv zum Schutz unserer Umwelt bei. Die Kombination aus Fußbodenheizung und modernster Be- und Entlüftungsanlage sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima - ganz gleich zu welcher Jahreszeit.

Ein großer Vorteil dieses Projekts ist das enthaltene Dienstleistungspaket "Pro Time" für Heimwerker. Sie entscheiden selbst, wie viel Handwerkskunst Sie in Ihr neues Zuhause stecken möchten! Möchten Sie einige Arbeiten selbst übernehmen? Kein Problem! Wir unterstützen Sie dabei: Wir kümmern uns um Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen - den Trockenbau sowie Estrich können Sie individuell gestalten. Diese Flexibilität bietet nicht nur die Möglichkeit zur Kostenersparnis, sondern gibt Ihnen auch die Chance, Ihren persönlichen Stil in jedes Detail Ihres Hauses einzubringen.

Mit unserer Festpreisgarantie wissen Sie von Beginn an genau, welche Kosten auf Sie zukommen werden - Überraschungen sind ausgeschlossen! Zudem profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten sowie einer garantierten Fertigstellung Ihres Hauses. Unsere Energieeffizienzwand sorgt dafür, dass Ihr neues Heim optimal isoliert ist und damit sowohl im Winter warm als auch im Sommer kühl bleibt.

Allkauf steht für maximale Sicherheit während des gesamten Bauprozesses. Dazu gehört auch die Verwendung schadstoffgeprüfter Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel sowie Just-in-Time-Lieferungen direkt auf Ihre Baustelle. Bei uns stehen Qualität, Transparenz und Kundenzufriedenheit an oberster Stelle.

Möchten Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen? Dann zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses in Bad Münstereifel. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr persönliches Stück Lebensqualität erschaffen - ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Träume wahr werden!

Entscheiden Sie sich jetzt für ein Zuhause voller Möglichkeiten - wir freuen uns darauf, diesen aufregenden Weg mit Ihnen zusammenzugehen!

Willkommen im idyllischen Ortsteil Eschweiler, nordwestlich der Stadt Bad Münstereifel gelegen. Mit seinen 576 Einwohnern und der atemberaubenden Lage in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes "Eschweiler Tal und Kalkkuppen", bietet dieser Ort eine einzigartige Wohnqualität auf einer malerischen Anhöhe.

Die Nähe zur Kernstadt Bad Münstereifel gewährleistet eine exzellente Infrastruktur und eine hervorragende Nahversorgung. Ein Linientaxi verbindet Eschweiler zudem mit dem Bahnhof Bad Münstereifel, von dem aus Sie bequem mit dem Zug nach Köln und Bonn gelangen können. Mit dem Auto benötigen Sie etwa 45 Minuten, um in die beiden Großstädte zu gelangen.

Besuchen Sie gerne das Baugebiet "An der Wachhecke" persönlich und erkunden Sie die Umgebung. Sie finden das Gebiet an der Kreuzung der Iversheimer Straße und Moldaustraße in 53902 Bad Münstereifel Eschweiler.

Die Infrastruktur in Eschweiler lässt keine Wünsche offen, mit einem Golfplatz, verschiedenen gastronomischen Angeboten, einem Spielplatz und einer guten Anbindung durch das Linientaxi der RVK. Zudem finden Sie hier sowohl eine katholische als auch eine evangelische Kirchengemeinde.

Bad Münstereifel, nur 4 km entfernt, bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten. Zudem haben Sie eine optimale Anbindung zur Autobahn A1, die in nur 5 km erreichbar ist.

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen