Einfamilienhaus zum Kauf

345000 €345.000 €2.148 €/m²

Finanzierung ab 1371 €/Monat

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4Zimmer

160,6 m²Wohnfläche

745 m²Grundstück

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Rodewald (31637)

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Dieses einladende Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage in Rodewald. Das im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtete Haus beeindruckt mit seiner eleganten Klinkerfassade und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 716 m² lädt der liebevoll angelegte Garten mit einem stilvollen Gartenbrunnen und einem geräumigen Gartenhaus zum Entspannen ein. Die überdachte Terrasse bietet einen idealen Rückzugsort für gemütliche Stunden im Freien und schafft die perfekte Kulisse für gesellige Grillabende oder erholsame Momente in der Natur.

Mit einer Wohnfläche von 160,63 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das großzügiges Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzt. Der durchdachte Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume verleihen dem Haus eine angenehme Wohnatmosphäre.

Beim Betreten des Hauses empfängt ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus sämtlichen Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch seine offene Gestaltung, die eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die angrenzende Küche ist nicht nur funktional, sondern bietet mit ihrer Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Gäste-WC, das mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet ist - eine praktische Ergänzung für den Alltag. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot dieser Etage ab.

Über eine massive Treppe führt der Weg in das Obergeschoss, das mit einem großzügigen Elternschlafzimmer, zwei charmanten Kinderzimmern sowie einem hochwertig Badezimmer überzeugt. Die beiden Kinderzimmer lassen sich flexibel nutzen, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 vollständig erneuert und präsentiert sich modern und stilvoll. Es verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Bidet sowie eine angenehme Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.

Auch in der Ausstattung bietet diese Immobilie zahlreiche Vorteile. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Heizung aus dem Jahr 2022, während im gesamten Erdgeschoss Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.

Direkt an das Haus angrenzend befindet sich eine großzügige Garage mit elektrischem Tor, die bequem per Knopfdruck geöffnet werden kann. Zwischen der Garage und dem Haus wurde zusätzlich ein praktischer Abstellraum geschaffen, der mit der Garage verbunden ist und für weiteren Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien bietet. Der Garten selbst bietet mit seiner gepflegten Gestaltung zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Neben dem charmanten Gartenbrunnen sorgt eine Gartenpumpe für eine effiziente Bewässerung der Pflanzen.

Dieses Einfamilienhaus vereint eine durchdachte Architektur mit einer attraktiven Wohnlage und zahlreichen Annehmlichkeiten. Es bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und naturnahem Wohnen - perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.

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Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Der 3D-Grundrisse bietet eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung des Gebäudes. Dennoch sind Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2023, modernisiert