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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
299000 €2.199 €/m²
5Zimmer
136 m²Wohnfläche
569 m²Grundstück

Sander Immobilien Inh. Michael Holdt
Herr Michael Holdt
Sander Immobilien Inh. Michael Holdt
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Top gepflegtes, modernisiertes Einfamilienhaus in Leer-Heisfelde

Ein ideales Wohnhaus für die Familie präsentiert sich hier von seiner besten Seite - mit einer funktionellen Raumaufteilung, einem tollen Pflegezustand und einem gut nutzbaren Grundstück mit geschütztem Gartenbereich.

Im Erdgeschoss kann neben einem ca. 26m² großen Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang auch ein fast 20m² großes Kaminzimmer mit Blick in den Garten genutzt werden. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zu einem der beiden vorhandenen Terrassenbereiche. Direkt an die Küche angeschlossen ist ein funktionaler Abstellraum für Vorräte. Weiterhin stehen ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.

Über eine offene Kunststeintreppe gelangt man in das Obergeschoss - hier werden 3 Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche geboten. Der Flurbereich wurde so großzügig geplant, dass hier auch ein Arbeitsbereich mit z.B. Schreibtisch und PC eingerichtet werden kann.

Insgesamt bietet dieses im Jahre 1978 fertiggestellte Wohnhaus ca. 136m² Wohnfläche.

In den vergangenen Jahren wurden Investitionen in den Bereichen Heizung, Fenster und Dach inkl. Dämmung getätigt - alles befindet sich in einem sehr guten und modernisierten Zustand.

Der größte Teil des insgesamt ca. 569m² großen Grundstücks befindet sich straßenabgewandt hinter dem Haus. Hier können neben der größeren der beiden Terrassen auch eine Blockhütte sowie eine große Rasenfläche genutzt werden. Auch eine Garage ist vorhanden.

Nach Vereinbarung - ca. im Frühjahr 2025 - kann Ihr Einzug stattfinden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich

Lage

Heisfelde, Leer (26789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gute Wohnlage im schönen Stadtteil Heisfelde in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Grundstück liegt in Bahnnähe - nur wenige Schritte von einerseits grünen Wiesen und dem Stadtrand und andererseits den gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
2.198,53 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine zusätzliche Provision
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.198,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.162 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.970 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele/Flur, Küche, Wohnzimmer, Kaminzimmer, HWR, Bad (mit Dusche & Badewanne)

Obergeschoss:
Flur, 3 Zimmer, Bad (mit Dusche) Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sander Immobilien Inh. Michael Holdt
Sander Immobilien Inh. Michael HoldtGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 36, 26789 Leer
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Michael HoldtDein Kontakt
Online-ID: 2g9uc5x
Referenznummer: 20241102
Sander Immobilien Inh. Michael Holdt
Herr Michael Holdt
Sander Immobilien Inh. Michael Holdt
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen