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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
189000 €797 €/m²
237 m²Wohnfläche
495 m²Grundstück

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Angebot von Norman Frank
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3-Parteienhaus mit traumhafter Lage im Oberharz

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/319984/

Das Dreiparteienhaus erstreckt sich über zwei Etagen plus einer Souterrainwohnung im Untergeschoss und bietet somit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und verfügen über einen einzigartigen Ausblick auf die umliegenden Wälder des Mittelgebirges Oberharz. Die Erdgeschosswohnung verfügt zudem über einen wunderschönen Balkon, der sich fast über die gesamte Hausbreite erstreckt und Platz für laue Sommerabende bietet. Diese Wohnung ist aktuell langzeitvermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist unvermietet und bietet somit die ideale Ausgangsposition für Selbstnutzer oder den Kapitalanleger. Hier bietet sich, neben der Eigennutzung, die Langzeitvermietung oder die Nutzung als Ferienwohnung / Airbnb an. Die Souterrainwohnung wird zum 01.01.25 frei und schließt sich, ab diesem Zeitpunkt, in Ihrem Möglichkeiten der Dachgeschosswohnung an. Aufgrund der vorhandenen Bausubstanz ist das Haus nach den üblichen Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • 1 Geschoss
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
  • als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Altenau, Altenau (38707)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altenau, als beliebter Kur- und Urlaubsort im Oberharz, ist bekannt für seine idyllische Umgebung und das umfangreiche Freizeitangebot. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, und auch die Therme "Heißer Brocken" ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Nähe zur Natur und die hervorragende Infrastruktur machen dieses Objekt zu einem echten Juwel im Harz. Hier finden Sportbegeisterte- und Naturverbundene Menschen den idealen Ausgangspunkt für viele Aktivitäten.

In unmittelbarer Nähe auf dem Torfhaus findet man den neu errichteten Aussichtsturm "Harzturm" der mit seiner Aussichtsplattform in 65m Höhe fantastische Blicke über den Oberharz bietet. Das Gastronomieangebot auf dem Torfhaus lässt zudem keine Wünsche offen und für das leibliche Wohl ist allzeit gesorgt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1973
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
189000 €
797,47 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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797,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
373 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.865 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Impressum:

ANSACON IMMOBILIEN Norman Frank

Einumer Straße 20 | 31135 Hildesheim
Amtsgericht: Hildesheim| HRA-Nummer: HRA 20145
Inhaber: Norman Frank
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung (GewO) erteilt.
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Telefon 0511/3107-0
Telefax 0511/3107-333
E-Mail: info@hannover.ihk.de

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Wohnfläche: 237,00 m², Gesamtfläche: 237,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Angebot von Norman FrankDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g98p5q
Referenznummer: 319984
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Bevorzugt E-Mail-Kontakt
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