Land-/Forstwirtschaft zum Kauf

1685000 €1.685.000 €

---

Sesvetska Selnica

Daje se na prodaju gradevinska parcela na podrucju Sesvetske Selnice.Sesvetska Selnica je naselje na istocnom dijelu grada Zagreba. Naselje je smjesteno uz novo gradsko naselje koje je izgradeno po narudzbi gradskih vlasti, zbog manjka stanova u gradskom vlasnistvu i potreba za stanovima u istocnom dijelu grada. Smjesteno je i uz dosta intenzivnu poslovnu zonu. Od lokalnog sredista istocnog dijela grada, u kojem se nalaze sve javne funkcije grada, udaljeno je deset minuta hoda, dok do centra samih Sesveta ima 2,5km.Zemljiste na kojem je planirano novo naselje dobro je povezano i sa lokalnim sredistem grada, a i sa prometnicama povezano sa sredistem Zagreba. Uz prometnice postoji i brza gradska pruga koju se predvida u buducnosti i bolje iskoristiti za potrebe gradskog prijevoza.Zemljiste je gradevinsko prema odredbama GUP-a Sesveta (generalni urbanisticki plan), a vlasnik zemlje je narucio izradu urbanistickog plana uredenja naselja.UPU "Sesvetska Selnica - jug" je izraden u tijeku 2007. godine. Gradsko poglavarstvo Grada Zagreba prihvatilo ga je na sjednici 27. rujna 2007. godine, a na Gradskoj skupstini prihvacen je 31.01.2008. godine.Uz parcelu koja je obuhvacena ovom ponudom urbanistickim planom obuhvaceno je cijelo novo naselje u povrsini od 266.700 m2 (26,67 hektara). Moguce je izgraditi cijelo naselje.Parcela obuhvacena ovom ponudom je ukupne povrsine 17.747 m2.Vlasnistvo parcele je cisto, bez tereta, a prodavatelji su upisani u katastar i u zemljisne knjige. Sva infrastruktura se nalazi na 50-100 metara od samog zemljista (struja, voda, plin, kanalizacija).Odredbama UPU "Sesvetska Selnica - jug" predmetna parcela je odredena kao gradevinska parcela koja se nalazi u zoni:a) Mjesovita - pretezito stambena namjena - niske visestambene namjene oznake M1-1.Na povrsinama mjesovite - pretezito stambene namjene i gradevine pratecih poslovnih namjena povrsine do 30 % ukupno dozvoljene izgradnje na parceli.b) Uvjeti smjestaja gradevina mjesovite - pretezito stambene namjene:-gradnja samostojecih gradevina,-najveca visina gradevina je podrum, tri etaze i potkrovlje, najmanja povrsina gradevne cestice je 600 m2,-najmanje 80m2 gradevne cestice/1 stan,-najveca izgradenost gradevne cestice je 40%,-najveci koeficijent iskoristivosti parcele je 1,0,-maksimalna bruto povrsina gradevine je 600 m2,-udaljenost gradevina od meda je 5,0 m,-prirodni teren minimalno 30% gradevne cestice.PODACI O MOGUCNOSTIMA IZGRADNJEPrema navedenim tekstualnim propozicijama UPU "Sesvetska Selnica - jug" prema grafickim prilozima plana, na predmetnim parcelama predvida se:-izgradnja dviju ulica,-moguce je formirati gradevinskih 20 parcela za izgradnju urbanih vila-moguce je formirati parcele povrsina cca 630 m2, na kojima je moguca izgradnja urbanih vila po 600 m2 po objektu,-ukupan BRP za izgradnju 20 objekata iznosi 12.000 m2.Zainteresirani kupci i investitori mogu dobiti na uvid kompletan idejni projekt, vec ranije izraden za potencijalnog kupca, sa razradenim tipovima zgrada, te sa osmisljenim stanovima sa svim detaljima. Idejni plan se moze po zeljama buducih investitora izmijeniti, doraditi, prilagoditi i oblikovati prema njihovim zamislima. Takoder, ukupna cijena zemljista moze biti umanjena u slucaju kvalitetne ponude potencijalnog kupca, sto se odnosi na rokove i nacin placanja, a sve u konkretnom dogovoru sa vlasnikom zemljista.Za sva pitanja te dogovor oko razgledavanja stojimo na raspolaganju.Video setnja:https://youtu.be/0FqOWIAQiHY*****************************************************************************Must Have Properties d.o.o. licencirana je agencija odobrena od strane Ministarstva gospodarstva, poduzetnistva i obrta registrirana pri Hrvatskoj gospodarskoj komori.Obratite nam se s povjerenjem! Anita Martinovic 095 7126 400 anita.martinovic@musthaveproperties.hr

Stichworte Wohnfläche: 17.747,00 m²