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Wohnung zur Miete
1250 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
110 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Bouwens Immobilien GmbH
Frau Simona Bouwens
Bouwens Immobilien GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Moderne Erdgeschosswohnung (Erstbezug) mit Garten in ruhiger Lage Geilenkirchen - Prummern!

Diese exklusive Erdgeschosswohnung im idyllischen Ortsteil Prummern in Geilenkirchen bietet modernen Wohnkomfort auf 110 m² Wohnfläche. Der Neubau aus dem Jahr 2024 überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und eine energieeffiziente Ausstattung der Energieklasse A+. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich durch eine Luftwärmepumpe, was für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der eine harmonische Raumaufteilung ermöglicht. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Helligkeit und die großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und für ein freundliches Ambiente sorgen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick ins Grüne genießen.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Home-Office. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und modern ausgestattet. Ein separater Waschraum bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Komfort im Alltag.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich im Freien zu erholen, Ihren grünen Daumen auszuleben oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend in Geilenkirchen-Prummern. Dennoch erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten. Diese perfekte Kombination aus Ruhe und einer guten Anbindung macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • Terrasse

Lage

Prummern, Geilenkirchen / Prummern (52511)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geilenkirchen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung, da sie an der Bundesstraße 56 und der Autobahn A46 liegt. Der Bahnhof Geilenkirchen ist an das Schienennetz angeschlossen und bietet Verbindungen nach Aachen, Mönchengladbach und Köln.
Die Umgebung von Geilenkirchen ist von viel Grün und Natur geprägt. Es gibt viele Wander- und Radwege, wie zum Beispiel den RurUfer-Radweg oder den Geilenkirchener Kreisbahn-Radweg. Die nahegelegenen Wälder und Parks bieten Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern und Joggen.
Geilenkirchen verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur mit vielen Schulen, darunter eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Gymnasium, eine Gesamtschule, eine Realschule und ein Berufskolleg.
In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt viele Geschäfte und Supermärkte, darunter auch Einkaufszentren. Auf dem Wochenmarkt können frische Produkte direkt von den Landwirten erworben werden.
Für Freizeitaktivitäten bietet Geilenkirchen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Es gibt zahlreiche Sportvereine und Sporteinrichtungen wie Tennis- und Golfplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Es gibt auch eine Bowlingbahn, ein Theater und ein Museum.
Zusammenfassend bietet Geilenkirchen eine gute Verkehrsanbindung, eine schöne Umgebung mit vielen Naturgegebenheiten, eine gute Bildungsinfrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1380 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1250 €
11,36 €/m²
Nebenkosten
130 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Kaution
2.500,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Grenzenlos gut.
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bouwens Immobilien GmbH
Bouwens Immobilien GmbH Gewerblicher Anbieter
Raiffeisenstraße 8, 52538 Selfkant
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Simona BouwensDein Kontakt
Online-ID: 2galr5b
Referenznummer: 14683
Bouwens Immobilien GmbH
Frau Simona Bouwens
Bouwens Immobilien GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen