Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 319.900 € 4 Zimmer 98,7 m²<br/>Wohnfläche 682 m²<br/>Grundstück Uttum Krummhörn / Uttum 26736

Monat
4Zimmer
98,7 m²Wohnfläche
682 m²Grundstück

Firma Systembau GmbH & Co. KG

System-Bau GmbH & Co.KG

Neubau-Doppelhaus in Sackgassenlage von Uttum!

Leben, wo andere Urlaub machen!

In ruhiger Sackgassenlage von Uttum in der wunderschönen Krummhörn, unweit von Greetsiel, entsteht dieses exklusive Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit kleinem Abstellraum unter der Treppe, den Heizungsraum, sowie ein Duschbad mit Fenster und einen bspw. als Schlafzimmer nutzbaren Raum. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein großzügiges Duschbad. Bei dem gut durchdachten Grundriss kann vor Baubeginn auch noch auf individuelle Wünsche eingegangen werden.

Bei beiden Doppelhaushälften besteht keine Erstwohnsitzverpflichtung, sodass auch eine Nutzung als Zweit- oder Ferienwohnsitz möglich wäre.

Den vollständigen Beschreibungstext lassen wir Ihnen gerne mit unserem Exposé zukommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Raumaufteilung flexibel
Garten
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Uttum, Krummhörn / Uttum (26736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Auf dem Weg von Emden kurz vor Greetsiel liegt das kleine Dorf Uttum mitten in Ostfriesland in der Gemeinde Krummhörn. Greetsiel mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie bspw. den Zwillingsmühlen und dem malerischen Kutterhafen, ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Gleiches gilt auch für die Seehafenstadt Emden mit bspw. der Kunsthalle, den Museumsschiffen rund um den Delft oder dem Otto-Huus. Die ländliche und dennoch zentrale und gut angebundene Lage eignet sich ideal als Wohnort, wenn man die Ruhe und Gelassenheit auf dem Land zu schätzen weiß. Auch Uttum selbst bietet mit der alten Mühle, der Kirche im historischen Ortskern und der alten Ziegelei am Ortsrand einige Sehenswürdigkeiten.

Das Objekt selbst liegt ganz ruhig am Ende einer Sackgasse, auch ein Spielplatz ist nur 50 Meter entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

319900 €

3.240,81 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: Die Ausstellung und Übergabe des Energieausweises erfolgt unverzüglich nach Fertigstellung. EnEV 2016 §16(1)

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die kombinierte Wohn-/Nutzfläche.

Alle Preise verstehen sich schlüsselfertig inkl. MwSt., Grundstück, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Rasen-Ersteinsaat, Erschließung, usw. Dekorationen, Schornsteine, Fensterläden, Gartenbepflanzung, Küche, Möblierung gehören nicht zum Lieferumfang. Bei allen Maßangaben handelt es sich um Zeichnungsmaße. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 3,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.90, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz zum Flughafen: 8.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zur Autobahn: 6.90, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

System-Bau GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Zwischen beiden Bleichen 6, 26725 Emden

Partnerschaft

Firma Systembau GmbH & Co. KGDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2humr55

Referenznummer: Utt01_01