Doppelhaushälfte zum Kauf

449000 €449.000 €2.427 €/m²

Finanzierung ab 1883 €/Monat

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6Zimmer

185 m²Wohnfläche

464 m²Grundstück

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Buisdorf, Sankt Augustin (53757)

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Die angebotene Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1937, besticht durch seine Ausstattung und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 185 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Sankt Augustin - Buisdorf.

Im Erdgeschoss lädt der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche zu gemeinsamen Stunden ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Innenhof. Ein modernisiertes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden die Funktionalität dieser Etage ab.

Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Eines der Schlafzimmer enthält zudem einen großzügigen Ankleidebereich, und zusätzlichen Abstellraum für noch mehr Stauraum. Das helle Familienbad auf dieser Etage ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für Komfort.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und kann, je nach individuellem Bedürfnis als Studio, Homeoffice oder als weitere Schlafzimmer genutzt werden.

Im Keller des Hauses erwartet Sie ein weiteres Highlight: Ein großzügiger Partyraum mit Bar, der sich perfekt für gesellige Abende und private Feiern eignet. Hier finden Sie ausreichend Platz, um Gäste zu bewirten und gemeinsam zu feiern.

Besonders hervorzuheben ist die zum Grundstück gehörende Halle, die viel Stauraum bietet und sich ideal als Werkstatt oder Arbeitsplatz nutzen lässt. Die Halle ist großzügig geschnitten und kann für vielfältige Zwecke genutzt werden - sei es als Abstellfläche, für handwerkliche Tätigkeiten oder als Rückzugsort für kreatives Arbeiten.

Ebenfalls auf dem Hof befindet sich ein separat zugänglicher Büroraum, der als ruhiger Arbeitsplatz abseits des Haupthauses genutzt werden kann. Zu der Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein Stellplatz vor dem Haus.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als idealer Rückzugsort für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Sonstiges Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Sankt Augustin und bietet eine ideale Umgebung für Familien und Paare, die eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Charme suchen.

Die Lage des Hauses zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung und Nähe zu wichtigen Punkten des täglichen Lebens aus. Mehrere Bushaltestellen wie Brückenstraße und Rosenweg sind bequem zu Fuß erreichbar, was den öffentlichen Nahverkehr leicht zugänglich macht. Für internationale Reisen ist der Flughafen Köln/Bonn in etwa 20 Kilometern Entfernung zu erreichen. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A560, die schnelle Verbindungen in die Umgebung und darüber hinaus ermöglicht.

Für Familien mit Kindern ist die Gegend besonders attraktiv. Die Katholische Grundschule Buisdorf ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch die sportliche Betätigung kommt nicht zu kurz: Die nahegelegene Sporthalle und der Tus Buisdorf bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Diverse Spielplätze in fußläufiger Entfernung runden das kinderfreundliche Angebot ab.

Alle wichtigen Versorgungsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Netto Marken-Discount liegt nur rund 500 Meter entfernt und ermöglicht unkomplizierte Einkäufe. Für medizinische Bedürfnisse stehen Ihnen unter anderem die St. Georgs-Apotheke sowie die Praxis Junglas zur Verfügung, beide in weniger als 500 Metern Entfernung.

Eine Besonderheit dieser Gegend ist die Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit zu wichtigen Punkten des täglichen Lebens und einem familiären, naturnahen Umfeld. Ob Spielplatz, Sporteinrichtung oder Einkaufsmöglichkeit - hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe.

Dieses Haus bietet somit eine herausragende Gelegenheit, in einer Umgebung zu wohnen, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Eine seltene Kombination, die viele Wünsche erfüllt.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2478506.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen