Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
155000 €3.054 €/m²
2Zimmer
50,8 m²Wohnfläche

CK Immobilien
CK Immobilien
Frau Christina Knorr
CK Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

VERFÜGBARE WOHNUNG ZUM KAUF!

Die 1930 erbaute und 2002 kernsanierte Wohnanlage im Bauhausstile bietet einen soliden Wohnkomfort. Die Haustechnik wurde in den Jahren 2001 bis 2002 umfassend erneuert, alle Bäder wurden mit Dusche oder Badewanne modern gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Umfeld, mit ansprechenden Grünanlagen und mit Zugang zum ruhig gelegenen Innenhof.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung verfügt über 2 Zimmer, Flur; Küche, Tageslichtbad und Kellerraum. Der Balkon liegt straßenseitig.
Die Wärmelieferung erfolgt über Fernwärmezentralheizung über Zwischenstationen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss
  • Fenster: Holz
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Zinsgutstraße 75, Adlershof, Berlin (12489)
Die Wohnung liegt zentral an einer Hauptstraße, dem Glienicker Weg.
Der Hauseingang liegt seitlich an der Zinsgutstraße 75. Die bequeme Lage im 1. Obergeschoss ermöglicht einen fußläufigen Zugang über das Treppenhaus. Über die Zinsgutstraße erreicht man in wenigen Minuten die Adlershofer City. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants.
Eine Busanbindung vor der Tür bringt Sie zum Bahnhof Adlershof, weiter in die City.
Nicht weit entfernt befindet sich das bekannte Wissenschafts- Technologie- und Medienzentrum. Der OT Adlershof gehört zu den bekanntesten Hochtechnologie-Standorten Deutschlands, zudem ist die Hochschule für Wirtschaft und Technik unweit entfernt, dem Nachbarort Oberschöneweide zugeordnet. In Adlershof ansässig sind auch AUDI, MERCEDES, sowie ein Porsche Center. Den Flughafen Willy Brandt erreicht man mit dem Fahrzeug in ca. 15 Minuten, auch mit der S-Bahn besteht eine optimale Verbindung. Ins Stadtzentrum gelangt man mit der S-Bahn, den Linien S8, S9, und S 45. Der S-Bahnhof Adlershof wurde im November 2012 modernisiert an den Bezirk übergeben und er schafft eine optimale Verkehrsanbindung in beide Richtungen, Stadt Mitte und u.a. Schönefeld.
Mit dem PKW fährt man in 5 Minuten auf den Berliner Stadtring.
Treptow/Köpenick ist Berlins grünster Bezirk und bietet viel mehr.
Traditionell wiederkehrende Feste, ein buntes Markttreiben und eine positive Entwicklung tragen zur Beliebtheit bei. Mit der Tram gelangt man in kürzester Zeit in die Altstadt von Köpenick, mit dem Bus weiter zum großen Müggelsee.
Wald, Wasser, ein hoher Freizeit und Erholungswert mit Parklandschaften, Sportvereinen, erwähnenswert auch die Kreis- und Fähr- Schifffahrt über Dahme und Spree in die Verbindungsseen. Die positive Entwicklung, viele attraktive Neubauprojekte- eine wachsende Einwohnerzahl, Ansiedlungen von Firmen und eine stetige Entwicklung, auch ein Wachstum an Arbeitsplätzen prägen den Ortsteil Adlershof und werten den Bezirk Treptow Köpenick positiv auf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis
155000 €
3.053,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57%inklusive 19% gesetzl. MwSt. für den Käufer, vom beurkundeten Verkaufspreis. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
241.51 €

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.053,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontakt: über CK-Immobilien, Christina Knorr Mobil unter: 0172 300 20 58
Alle notwendigen Unterlagen, wie beispielsweise Abrechnungen und Protokolle können direkt angefordert werden.
Die Wohnung ist frei, flexible Besichtigungstermine sind nach telefonischer Absprache möglich.

Die Wohnung ist als Kapitalanlage gut geeignet.
Vor einem Besichtigungstermin möchten wir gerne erste Details telefonisch mit Ihnen abstimmen.

Ein bemaßter Grundriss und eine Wohnflächenberechnung steht Ihnen auf Wunsch zur Verfügung.

Für Fragen und Besichtigungswünsche rufen Sie mich gerne an oder schreiben mir Ihre Anfrage. Ich stehe Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CK Immobilien
CK ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bölschestraße 129, 12587 Berlin
Frau Christina Knorr
Frau Christina KnorrDein Kontakt
Online-ID: 2gcyk55
Referenznummer: 72
CK Immobilien
CK Immobilien
Frau Christina Knorr
CK Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen