Penthouse zur Miete 1.045 € 2 Zimmer 80,5 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Würzburger Straße 13 a Herzogenaurach 6 Herzogenaurach 91074

Penthouse zur Miete
1045 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
80,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Julia Kraft

KDI Hausverwaltung GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Exklusives 2-Zimmer-Penthouse am Wiesengrund!

- moderne, hochwertige Wohnungen in einem 2021 fertig gestellten Wohnensemble
- ehemaliges Bürogebäude Puma Headquarter (urspr. 1952 gebaut und 1988 erweitert)
- Stellplätze in der Tiefgarage, auf dem Parkdeck sowie Außenstellplätze
- Personenaufzüge vorhanden
- Fahrradräume und -stellplätze
- effiziente Grundrisse
uvm.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 01.02.2025
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Würzburger Straße 13 a, Herzogenaurach 6, Herzogenaurach (91074)

- perfekte Lage im Zentrum von Herzogenaurach
- urban und doch überschaubar, ruhig und naturnah
- Stadtkern (Marktplatz) und Wiesengrund (Mittlere Aurach) in unmittelbarer Nähe
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen
- Entfernung zu INA/Schäffler etwa 1 km, zu Puma etwas 3 km, zu Adidas etwa 4 km
- beste PKW-Anbindung an zentrale Verkehrsachsen (A3, A73)
- Stadt Erlangen nur wenige Minuten entfernt, Nürnberg und Fürth etwa 25 Minuten, Forchheim etwa 20 Minuten
- nächstgelegener Bahnhof in wenigen Minuten über das Busnetz zu erreichen
- hoher Naherholungswert durch direkte Lage am Wiesengrund (Mittlere Aurach)
- zahlreiche kulturelle und gastronomische Einrichtungen und Events
- ein 18-Loch Golfplatz, das Freibad Herzogenaurach und das Freizeitbad Atlantis bieten weitere Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

1425 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1045 €

12,99 €/m²

Nebenkosten

240 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

70 €

Kaution

3555 €

Weitere Informationen

Mietdauer Bitte beachten Sie, dass eine Anmietung von mindestens 12 Monaten erforderlich ist. Besichtigungstermine Sie haben Fragen oder möchten besichtigen? Bitte sprechen Sie uns einfach an - wir sind gerne für Sie da! Sonstiges Unsere Informationen und somit alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung.
Alle Angaben sind streng vertraulich zu behandeln. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KDI Hausverwaltung GmbHGewerblicher Anbieter

Hans-Vogel-Straße 16, 90765 Fürth

3 Jahre Partnerschaft

Frau Julia KraftDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g6bg5y