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Einfamilienhaus zum Kauf
350000 €4.249 €/m²
3Zimmer
82,4 m²Wohnfläche
346 m²Grundstück
Hand, Bergisch Gladbach (51469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Bank Immobilien GmbH Anna Sodki
Frau Anna Sodki
Deutsche Bank Immobilien GmbH Anna Sodki

Preise

Kaufpreis
350000 €
4.249,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum

Freiheit Pur: Ihr individuelles Zuhause mit Garten und idealer Infrastruktur

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1909 bietet historischen Charme und die Freiheit, sich ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das Haus wurde 1981 umfassend modernisiert und um einen unterkellerten Anbau mit Dachterrasse erweitert. Die ca. 83 Quadratmeter Wohnfläche werden ergänzt um viel Fläche im Keller und im Spitzboden sowie um den schönen Garten und die Garage, so dass sich ein ganz anderes Wohngefühl einstellt als in einer Wohnung. Die Decken im Erdgeschoss haben Altbauhöhe und das schöne Originaltreppenhaus ist noch erhalten.
Derzeit verteilt sich die Wohnfläche auf drei Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie die Küche und die Terrassen (jeweils mit einem Viertel ihrer Grundfläche enthalten). Es ließen sich jedoch auch fünf Zimmer schaffen, indem zum Beispiel die Küche in ein Zimmer umgewandelt und das jetzige Wohnzimmer in Küche und Wohnzimmer aufgeteilt würde.
Der Blick geht von Dachterrasse und Terrasse ungestört ins Grüne. Eben und schön eingewachsen bietet der Süd-Ost-Garten Raum für Entspannung, Spiel und Hobbys.

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Stichworte Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 1981

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1909
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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4.249,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.859 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.857 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH Anna Sodki
Deutsche Bank Immobilien GmbH Anna SodkiGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Anna SodkiDein Kontakt
Online-ID: 2fllm5p
Referenznummer: 42540105-103436
Deutsche Bank Immobilien GmbH Anna Sodki
Frau Anna Sodki
Deutsche Bank Immobilien GmbH Anna Sodki