Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.350.000 € 720 m²<br/>Wohnfläche 101.696 m²<br/>Grundstück Gommersheim 67377

Monat
720 m²Wohnfläche
101.696 m²Grundstück

Herr Georg Fetter

Fetter Immobilien GbR

Aussiedlerhof mit großer Wohn- und Reitanlage in Gommersheim – pure Alleinlage in begehrter Umgebung

Großzügige Reitanlage in Gommersheim – Leben & Arbeiten mit den Pferden in Alleinlage an der südlichen Weinstraße in Rheinland-Pfalz!

Wir freuen uns Ihnen diese großzügige Hofanlage in Gommersheim im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz präsentieren zu können!

Die Immobilie liegt im Außenbereich in ruhiger Alleinlage, trotzdem ist eine gute Infrastruktur gewährleistet! Die Hofanlage verfügt über einen Reitplatz mit dem Reitmaß 60 x 70 Meter inklusive einer Beregnungsanlage und einer massiven Umzäunung.

Insgesamt finden Sie hier 16 großzügige und helle Pferdeboxen mit Tränken und Trögen, ebenso eine Sattelkammer und einen Putzplatz mit Solarium. Sie finden hier außerdem eine Führmaschine für 6 Pferde und weitläufige Weideflächen.

Die Reithalle hat ein Reitmaß von 14 x 32 Metern, eine Bergehalle mit 500 m² Fläche und weitere Unterstände, sowie die Mistplatte runden die Infrastruktur im Pferdebereich ab.

Insgesamt umfasst diese Immobilie eine Fläche von 101.696 m², welche Ihnen und Ihren Tieren zur Verfügung steht.

Das Anwesen umfasst insgesamt rund 720 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Einfamilienhäuser und ein Apartmenthaus mit 4 Wohnungen. Das Apartmenthaus verfügt im Erdgeschoss außerdem über eine große Garage, ein Büro und Lagerflächen auf rund 450 m². Hier können Sie neben dem privaten Wohnen auch Ihren Betrieb hinein verlagern.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen sich selbst von diesem Anwesen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport, Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein
Fenster: Kunststoff

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Lage

Gommersheim (67377)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gommersheim ist die am weitesten östlich gelegene Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Edenkoben an. Durch die Gemeinde führt in Nord-Süd-Richtung die Landesstraße 530, die den Ort mit Geinsheim sowie Freisbach verbindet. Von ihr zweigt in die östliche Richtung die Landesstraße 538 nach Bellheim sowie nach Westen die Kreisstraße 37. Durch die östliche Waldexklave führt die Kreisstraße 6. Nächstgelegener Bahnhof ist Edenkoben an der Bahnstrecke Neustadt–Wissembourg. Die von PalatinaBus betriebene Buslinie 505 des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar verbindet den Ort mit Edenkoben.

Die Ortsgemeinde Gommersheim mit seinen ca. 1.500 Einwohnern, liegt ca. 9 Kilometer östlich von Edenkoben und 11 Kilometer westlich von Speyer. Malerisch gelegen, zwischen dem Biosphärenreservat Pfälzerwald und dem Rhein, zeichnet sich der Ort durch seine ländliche Lebensqualität und gute Verkehrsanbindung aus. Eingebettet zwischen Weinbergen und Landwirtschaftsflächen befindet sich der durch Fachwerkhäuser und historischen Gebäuden geprägten Ort in der sonnenverwöhnten Südpfalz. Diese Region wird auch liebevoll als „Toskana des Nordens“ bezeichnet.

Die Gemeinde selbst bietet alles für den täglichen Bedarf und ist ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in der Natur sowie kulturelle und kulinarische Erlebnisse in den benachbarten Städten. Dank der effizienten Verkehrsanbindung erreichen Sie rasch die Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch Pendler hier ihr perfektes Zuhause finden. Die nächsten Supermärkte befinden sich in den Nachbarorten Geinsheim (2 Kilometer) und Schwegenheim (6 Kilometer).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

3350000 €

4.652,78 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.652,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.878 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.160 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Weitere Informationen Ein unbefugtes Betreten der Reitanlage außerhalb einer Besichtigung durch den zuständigen Makler "Fetter Immobilien GbR" ist von den Eigentümern nicht erwünscht und untersagt!

Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig und nach Rechnungsstellung sofort zu zahlen.

Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten angefordert werden. Eine Besichtigung erfolgt nur nach einem Nachweis hinreichender Bonität.

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie uns einfach bei Interesse an dieser Immobilie an.

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Anbieter der Immobilie

Fetter Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Kurhausstraße 13, 55543 Bad Kreuznach

Partnerschaft

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Online-ID: 2gfdn5y