Wohnung zur Miete 490 € 2 Zimmer 54,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Grusonstr. 8b Insel Magdeburg 39112

Wohnung zur Miete
490.05 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
54,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Mario Schüler

Popp Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Neubau - Schicke 2-Zimmerwohnung mit Parkett, Balkon u. Fußbodenheizung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 9 Wohnungen und wurde erstmals zum 01.02.2024 nach Fertigstellung bezogen. Zur Vermietung steht eine wunderschöne 2- Zimmerwohnung mit 54,45 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss des Hauses. Das Wohnzimmer mit der offenen Küche und das Schlafzimmer richten ihren Blick zum Innenhofbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit 4 m² Grundfläche. Alle Räume verfügen über eine optimale Aufteilung und vermitteln einen freundlichen und modernen Eindruck. Das Bad ist mit WC, Waschbecken, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht dem Mieter ein Kellerabteil zur Verfügung. Wohnräume wie Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit einem hochwertigen Echtholz- Parkettfußboden ausgestattet. Bad und Küche sind gefliest. Ausstattung sowie Armaturen sind hochwertig und verfügen über ein modernes Design.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 01.02.2025
Balkon
Kelleranteil
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Grusonstr. 8b, Insel, Magdeburg (39112)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Stadt Magdeburg ist die größte Elbestadt zwischen Hamburg und Dresden und liegt inmitten der Kulturlandschaft Elbaue. Mit mehr als 10 % Grünfläche gehört der Stadt Magdeburg der zweite Platz auf der Rangliste Deutschlands grünste Städte.
Im Südwesten der Landeshauptstadt Magdeburg im beliebten Stadtteil Buckau, nicht weit von der Leipziger Straße entfernt, liegt dieses tolle Mehrfamilienhaus. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind hier schnell getan, Supermärkte und zahlreiche andere Läden für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn und S-Bahn bringen den Stadtkern und Nahverkehr direkt vor Ihre Haustür und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso in unmittelbarerer Nähe liegt die Elbe, sie ist umgeben von diversen Restaurants, Biergärten sowie Spaziermöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1933
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Warmmiete

642.51 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

490.05 €

9 €/m²

Nebenkosten

54.45 €

Heizkosten

98.01 €

Kaution

980 €

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus wurde unter den Anforderungen eines KfW 70 Energieeffiziensstandards saniert und weist daher einen sehr niedrigen Energieverbrauch auf. Siehe Daten zum Energieausweis. Durch die entsprechend starke Wärmedämmung kann der Verbrauch an Energie im Winter gesenkt werden und im Sommer besteht der Vorteil, dass sich das Gebäude nicht so schnell aufwärmt. Das Haus ist mit einer zentralen Luft- Wärmepunmpe ausgestattet, die energieeffizient arbeitet und das Gebäude mit Wärme und Warmwasser versorgt. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Popp ImmobilienGewerblicher Anbieter

Halberstädter Str 122, 39112 Magdeburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Mario SchülerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dexm53

Referenznummer: G8b WE02 1.OG