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Wohnung zur Miete
800 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Pell-Rich Immobilien Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbR
Frau Julia Berg
Pell-Rich Immobilien Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbR
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

CHARAKTERVOLL: Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit Loggia in Weiherfeld-Dammerstock

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1938 erbaut und überzeugt durch seinen klassischen Charme sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die viel Stauraum und Funktionalität bietet. Das tageslichthelle Badezimmer ist mit einer Dusche versehen und rundet das Gesamtbild der Wohnung ab.

Ein Highlight ist die gemütliche Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, die auch an kalten Tagen für eine angenehme Wärme sorgt. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der vorhandene Aufzug den Komfort des Wohnens erheblich erhöht.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 800€, die Nebenkosten belaufen sich auf 220€, sodass die Warmmiete insgesamt 1.020€ beträgt.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine charmante und funktionale Wohnung in einem gepflegten Wohnumfeld suchen.

WICHTIG:
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um vollständige Ausfüllung der Mieterselbstauskunft für die Berücksichtigung Ihrer Anfrage.
Die Mieterselbstauskunft finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/wp-content/uploads/2018/11/Mieterselbstauskunft-2024.pdf

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Weiherfeld-Dammerstock - Weiherfeld, Karlsruhe (76199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weiherfeld gehört zu den begehrten Stadtteilen von Karlsruhe und kombiniert ruhiges Wohnen mit einer naturnahen Umgebung. Der Stadtteil ist besonders bei Menschen beliebt, die Wert auf Lebensqualität und gute Infrastruktur legen.

Weiherfeld besticht durch seine ausgezeichnete Lage und die Nähe zur Natur. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und der einzigartigen Bauhaus-Architektur der Dammerstocksiedlung. Diese Vielfalt macht Weiherfeld zu einer attraktiven Wohngegend, die verschiedenste Bedürfnisse abdeckt.

Die Infrastruktur in Weiherfeld lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, während die Karlsruher Innenstadt mit ihrer breiten Auswahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt liegt.

Besonders attraktiv ist Weiherfeld für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der Oberwald und die Alb bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder entspanntes Verweilen im Grünen. Auch der nahe gelegene Zoologische Stadtgarten lädt zu Ausflügen ein. Diese grünen Oasen schaffen eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten.

Weiherfeld ist hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen. Mit den Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie mehreren Busverbindungen ist die Karlsruher Innenstadt schnell erreichbar. Die Nähe zum Hauptbahnhof sowie den Autobahnen A5 und A8 macht den Stadtteil auch für Pendler äußerst attraktiv.

Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer optimalen Verkehrsanbindung bietet Weiherfeld einen hohen Wohnkomfort. Der Stadtteil ist ein idealer Ort für alle, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1938
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete
1020 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
800 €
13,33 €/m²
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.400,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Wir arbeiten bei diesem Objekt auf Basis der Innenprovision, das bedeutet wir werden in diesem Fall vom Vermieter bezahlt und die Wohnung ist für Sie als Mieter provisionsfrei.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 4.40, Distanz vom Zentrum: 2.80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pell-Rich Immobilien Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbR
Pell-Rich Immobilien Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbRGewerblicher Anbieter
Am Sandfeld 13a, 76149 Karlsruhe
Frau Julia BergDein Kontakt
Online-ID: 2hapu5m
Referenznummer: 902
Pell-Rich Immobilien Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbR
Frau Julia Berg
Pell-Rich Immobilien Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbR
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen